У каждого из нас в голове витает идея идеального жилья. Однако, когда приходит время превратить мечты в реальность, мы сталкиваемся с важнейшим вопросом: снимать или владеть? Наверняка, вы уже слышали десятки аргументов в пользу каждой из сторон. Но давайте сегодня попробуем взглянуть на этот вопрос под новым углом, учитывая реалии российского рынка недвижимости.
Представьте, что вы сейчас стоите перед выбором: снимать квартиру в Москве за 100 000 рублей в месяц или купить такую же за 28 млн рублей. Кажется, что выбор очевиден? Подождите, не спешите с выводами. Давайте проследим, куда уйдут ваши деньги в обоих случаях.
Если вы выберете аренду, то за год владелец квартиры получит от вас 1 200 000 рублей, а через 20 лет - уже 24 000 000 рублей. Впечатляет, правда?
Теперь представьте, что вы решились на покупку. Вы вносите первоначальный взнос в 20% от стоимости квартиры, то есть 5 600 000 рублей. Оставшуюся сумму в 22 400 000 рублей вы берете в ипотеку под 10.9% на 20 лет. Сумма ежемесячного платежа составит около 227 400 рублей, что в году равно 2 728 800 рублей. За 20 лет вы выплатите около 54 576 000 рублей, добавим сюда еще и первоначальный взнос, и общая сумма составит 60 176 000 рублей.
"Но это же намного больше!" - скажете вы. И будете правы, если рассматривать только эти цифры. Однако, вот что интересно: средний срок погашения ипотеки в России составляет 5-8 лет, а это значит, что большинство людей погашают свой долг гораздо быстрее, чем за 20 лет.
А что, если вам сказать, что ваша квартира может начать приносить вам деньги, даже не будучи полностью оплаченной? Цены на недвижимость с каждым годом растут, и скорее всего, ваша квартира через несколько лет будет стоить гораздо больше. Вы всегда сможете продать ее по актуальной рыночной цене, а полученные средства инвестировать в покупку новой, большей квартиры. А что вы сможете накопить, снимая жилье? Ну, вы поняли.
Так что же лучше - аренда или покупка? Это вопрос, ответ на который лежит на поверхности ваших личных финансовых возможностей, планов на будущее и ожиданий от жизни. В любом случае, независимо от выбора, убедитесь, что он основан на тщательном анализе и глубоком понимании всех "за" и "против".
А вы что думаете, стоит ли покупать жилье в ипотеку, если есть возможность арендовать?
