Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Когда ваши миллионы могут стать билетом в ад
Частный маклер
7 апреля
616
1

В августе 2024 года Ларису Долину развели на классическую схему: мошенники, представившись правоохранителями, убедили её перевести деньги на «безопасный счёт», а затем — срочно продать квартиру в Хамовниках за 119 млн рублей (хотя изначально цена была 130 млн).

Деньги Долина отдала «сотруднице Финмониторинга», но позже поняла, что её обманули. Покупательница — гражданка Лурье — уже переоформила квартиру на себя и подала иск о выселении. Долина ответила встречным иском, требуя признать сделку недействительной, и обратилась в полицию.


Суд официально признал сделку недействительной — теперь квартира возвращается Долиной, а покупательнице должны вернуть 119 миллионов рублей. По закону, Долина обязана вернуть всю сумму.

Но на практике покупатель может столкнуться с задержками: судебное решение есть, а реальные выплаты часто растягиваются на годы.


Тут хочется верить, что недавняя инициатива депутатов в будущем будет принята: «Хочешь оспорить продажу квартиры? Сначала положи всю сумму сделки на счёт суда

Покупатель получит деньги сразу после решения. Нет денег — иск не примут».


Какие можно сделать выводы:


1. Если объект недвижимости существенно ниже рынка - это повод задуматься

2. Нанимайте риэлтора или юриста при сделках с недвижимостью

P.S. При покупке жилья важно помнить: риэлтор или юрист, работающий на продавца, в первую очередь защищает его интересы.

3. При покупке квартиры обязательно запрашивайте у продавца свежую справку ПНД с освидетельствованием. Идеальный вариант — когда освидетельствование проводится непосредственно перед сделкой, в день подписания договора купли-продажи.


Да, в профессиональной среде идут споры о целесообразности таких справок (эту дискуссию мы подробно разберём в отдельном посте). Но лично я убеждена в вопросах недвижимости лучше десять раз перестраховаться, чем один раз недооценить риски.


4. Не раскрывайте аккредитив до подписания акта приёма-передачи и фактической передачи квартиры! Иначе рискуете остаться и без денег, и без квартиры.


И помните, несмотря на ПОЛНУЮ ДЕЕСПОСОБНОСТЬ, экспертиза доказала: ПРИ ПОДПИСАНИИ ДОКУМЕНТОВ Долина действовала ПОД ВЛИЯНИЕМ обмана!

Могут подойти
1 комментарий
ID: 52524323
8 апреля, 09:02
Россия - страна чудес...
Ответить
24/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления