Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
МИФЫ О КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
6 апреля
507
Обсудить
МИФЫ О КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Давайте разбираться где правда, а где вымысел!


Миф 1.


"Коммерческая недвижимость — только для крупных игроков".


На самом деле, на рынке коммерческой недвижимости есть небольшие помещения под разные назначения (кафе, магазины или офисы) и они могут быть доступны даже начинающим инвесторам.


Миф 2.


"Коммерческая недвижимость всегда приносит доход".


Рынок коммерческой недвижимости цикличный. На доходность влияют экономическая ситуация, локация, спрос и конкуренция. И эти факты обязательно учитывать.


Например, пандемия показала, что офисные помещения могут простаивать, а склады, наоборот, стали востребованными.


Миф 3.


"Управлять коммерческой недвижимостью сложно".


Управление действительно требует знаний, определённого опыта и понимания, но это не значит, что нужно всё делать самому. 


Сейчас, например, можно инвестировать в готовый арендный бизнес, где уже настроены все системы работы.


Миф 4.


"Локация не так важна, главное — цена".


Локация — это ключевой фактор! Даже самый дешёвый объект в неудачном месте будет приносить убытки.


Обращайте внимание на транспортную доступность, пешеходный трафик и инфраструктуру вокруг.


Миф 5.


"Коммерческая недвижимость — это надолго, выйти из бизнеса сложно".


Да, продажа коммерческого объекта может занять больше времени, чем жилого, но это не значит, что рынок неликвидный. 


Всё зависит от объекта, его доходности и текущего спроса.


А вы хотели бы инвестировать в коммерческую недвижимость?


Делитесь мнением в комментариях!

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления