Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Новые 5 ошибок собственника в аренде или продолжаем:
Частный маклер
20 февраля 2020
6 521
3

Что собственник часто делает не так?

Это продолжение, начало тут ниже и на канале:


1. Неправильно определяет целевую аудиторию.

2. Сдаёт ниже рынка знакомым.

3. Не проверяет квартиру в процессе проживания нанимателя.

4. Невнимательная приемка квартиры при расторжении договора и съезде нанимателя.

5. Отсутствие неустоек в договоре за досрочное расторжение.




Могут подойти
3 комментария
ID: 21745766
2 июня 2020, 21:30
Александр, какой вы значит молодец перед наймодателем - прям все делаете для него, главное чтобы не потерять его, как клиента, но блин комиссию берете в 80% случаев в размере 25-50% с нанимателя. Больше ничего не придумали, чтобы выслужиться перед наймодателем в ущерб нанимателю? Говорите, еще и неустойку для нанимателя придумали, кроме того, что и договор составляете на 11 месяцев, вместо года, чтобы отобрать кучу прав у нанимателя. Смотрю на нанимателя вы положили огрооомный такой болт, не стыдно, не?
А что насчет того, чтобы в договоре прописать неустойку наймодателю в год, с пеней за каждый день просрочки в 10% от суммы задолженности? Прописать в договоре начальное амортизационное состояние вещей в помещении и самого помещения? Прописать в договоре обязательную уплату наймодателем подоходного налога с ежемесячной суммы аренды, в противном случае возврат всей уплаченной суммы нанимателю + компенсация в размере 200 тысяч? А маклеру прописать неустойку за предоставление недостоверной информации об объекте в размере 1 миллиона? Как вам мои предложения? По-моему отличные.
Ответить
1 093/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
22 февраля 2020, 17:45
Александр, спасибо. Полезный блог. Пожалуйста, напишите, в Вашем варианте зависят ли санкции за одностороннее досрочное расторжение от наличия/отсутствия уведомления о расторжении за 30 дней? Уведомили за 30 дней или уведомили за 3 дня - размер неустойки одинаков? Спасибо.
Ответить
274/50 000
0/50 000
28 февраля 2020, 21:17
Не зависят.
11/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления