Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Обмен мнениями

Несмотря на кажущееся обилие информации по всем вопросам работы и жизни, нам не хватает полезного общения. Наши источники информации зачастую случайны и не ценны. Мы стесняемся задавать вопросы, поскольку боимся обвинений типа: «А вы точно риэлтор?» (Мол, с таким -то опытом и такой ерунды не знаете. Я такой саркастический вопрос вижу довольно часто, но не знаю, задают ли его на форумах друг другу юристы, кадастровые инженеры или строители).

Теперь пример.

Вчера позвонил знакомый риэлтор, действует от продавца. Юрист покупателя не советует приобретать участок, поскольку у него якобы нет межевания. Выписка из ЕГРН предоставлена юристу, в ней и схема участка и кадастровые координаты. Но, по мнению юриста, межевания у участка нет, т.к. в особых отметках выписки из ЕГРН запись «Сведения о частях земельного участка отсутствуют».

С юристом удалось договориться. Показали ему Публичную карту Росреестра, объяснили, что означает «части», в запасе остался не понадобившийся «Порядок ведения единого государственного реестра недвижимости» …

Стыдно не спросить, а всю жизнь не знать.

Есть ли у вас такие «позорные» вопросы? У меня есть. Например, действительно ли где-то (в каких-то регионах) можно заявить в Администрацию Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, не пользуясь услугами кадастрового инженера, самостоятельно, через портал госуслуг?

Обмен мнениями всегда полезен, даже если они неправильные. Между прочим, это была не шутка.

Могут подойти
4 комментария
10 июня 2022, 11:20
Чем умнее человек, тем чаще он говорит "не знаю".
Ответить
49/50 000
0/50 000
10 июня 2022, 11:31
О! Я так постоянно своим детям говорю:)))
41/50 000
Владимир Хвылёв
10 июня 2022, 09:57
Как понять: "заявить в Администрацию Схему"?
Предоставить им? Или запросить у них?
Ответить
89/50 000
0/50 000
10 июня 2022, 12:14
Заинтересованное лицо подает заявление о согласовании Схемы.. Коротко обозначил это, как "заявить схему".
105/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления