Коллеги, тут подкинули интересную задачку. Суть такая. Пара семейная разводится, первое решение не устроило, далее обжалование и снова суд, где наконец разводят. Бывший муж быстро получает свидетельство о разводе (после апелляции решение суда вступает в силу моментально), подает заявку на ипотеку, получает одобрение и покупает в ипотеку квартиру. Все сделано как положено. Но бывшая жена хочет "насолить" тем более ее не совсем устраивает размер алиментов и намерена подать кассационную жалобу, в результате которой предыдущее решение суда будет отменено и направлено на новое рассмотрение (у нее это получится - очень сильная юридическая поддержка в виде консультантов).
Вот тут-то и складывается очень щепетильная ситуация: развод через суд, получение документов о разводе, покупка квартиры в ипотеку, отмена решения суда о разводе и аннулирование свидетельства о разводе. После этого бывшая жена при отмене решения суда о разводе имеет права на часть купленной квартиры т.к. она приобретена в период брака (сразу оговорюсь, что брачного договора нет). Официальной работы "супруга не имеет" и вообще против кредитов. так что подавать документы в банк никакие не будет. При этом она по сути становится совладельцем квартиры, что не устраивает банк.
Вот как дальше будет развиваться ситуация вокруг квартир? Банк потребует срочно погасить ипотеку? Так у заемщика денег нет на это (иначе он бы не брал ипотеку). Банк отменит сделку? Так продавец деньги не вернет (скажет потратил и не может их вернуть - только по суду по 100 рублей в месяц) и квартиру получит еще - в итоге банк и заемщик, по сути, без денег и без квартиры. Банк заберет квартиру как предмет залога? Так банку это не надо, да и вообще на каких основаниях банк будет забирать - заемщик же не нарушает правил и платит исправно, тем более отмена решения о разводе не по его инициативе и он не мог о таком исходе событий знать. Попробовать рассмотреть ситуацию с точки зрения мошенничества? Так на момент выдачи ипотеки и покупки квартиры заемщик был в разводе и решение суда о разводе не было отменено....
Вот как быть этому самому бывшему мужу, он же заемщик и покупатель квартиры, в этой ситуации? Договорится мужу и жене по хорошему не получится - только через суд, как в принципе они и общаются...
Очень хочется услышать мнение юристов, потому что у меня вообще никак не складывается картинка возможного разрешения данной ситуации...
