Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Парадоксы работы по рекомендациям.
Александр Мальцев
ZIP Realty
18 апреля 2014
2 832
56
Помню, как рожали мы вторую дочку. ДОктора искали долго, собирали информацию по крупицам: рекомендации, интернет, отзывы и так далее - дело-то серьезное. Доктор у нас был очень хороший, рекомендованный, отделение платное. При беседе он уверил нас, что качество услуг у них очень хорошее для всех клиентов и квалификация персонала высокая, НО в случае, если мы хотим, чтобы он ЛИЧНО принимал роды, это будет стоить дороже, чем если это сделает другой доктор. И нам это было понятно: за уверенность, квалификацию, лояльность и прочее надо платить несколько дороже.
Когда мы покупаем что-то у знакомых, мы чаще всего далаем это по следующим причинам: нам хочется надежности (когда мы лояльны, то мы спокойнее себя чувствуем, понимаем, что этот человек не подведет) и хотим получить определенные скидки (так называемые "для своих"). Тут мне вспоминается официант из пивного бара моей молодости, которые всегда делал "для своих" ценник в два раза дороже, уверяя, что все порции у него двойные, тогда как у всех остальных - обычные :) 
Значит получается, что мы хотим одновременно и скидок и преференций в виде качества и надежности. А это по идее взаимоисключающие понятия - чем выше качество и уровень надежности, тем выше должна быть цена. Согласны?
Я в данном случае не против скидок. Делать различные скидки, бонусы и акции - это вполне нормальная стратегия, очень даже разумная, она дает повышение лояльности и увеличение клиентской базы. Но есть несколько вопросов, которые хочется прояснить. Во-первых, специалист, который ценит качество своей работы и имеет большую загруженность просто не может делать большого количества скидок. Если мы говорим о риелтерах, то, конечно, помочь родственнику без денег или за минимальную цену - это вполне нормальная с моей точки зрения практика (правда, некоторые могут с этим не согласиться - это ваше право). Но работать по минимальной цене для всех знакомых может быть просто нерентабельно (повторюсь, если вы востребованы). Действительно, если у вас очередь из незнакомых людей, которые платят вам, например, по 300 000 за работу, странно было бы, если бы вы обслуживали своих знакомых или людей по рекомендации за 100 000. Можно возразить, что со знакомыми проще работать, но, думаю, многие здесь знают, что это не так ;)
Поэтому парадокс работы риелтера состоит не в том, что он работает по рекомендациям - это как раз нормальная и общеизвестная практика, парадокс в том, что риелтер при этом часто сам работает на понижение собственного вознаграждения, не умея отстоять и объяснить, что за спокойствие надо платить если не больше, так хотя бы столько же, сколько платят по базовым рыночным ставкам ;)
Хотя я допускаю тут и нематериальные мотивы, которые не направлены на результат. Некоторые могут просто любить свою работу. Некоторым больше нравится получать моральное удовольствие, чем материальное вознаграждение. Это нормально. Но это должно быть ОСОЗНАННО. Чтоб потом не жаловаться ;)

Не так давно эту идею мы обсуждали с Сергеем Смирновым.
Понимаю, что тема может вызвать споры и заранее прошу: хотите критиковать - критикуйте конструктивно :) Без лишних эмоций. Спасибо! :)
Автор
56
Александр Мальцев
ZIP Realty
Могут подойти
56 комментариев
это точно..кому апельсины,кому ящики от апельсинов ))
Ответить
53/50 000
0/50 000
Александр Бувалко
24 апреля 2014, 15:25
Каждый человек сам выстраивает свои рабочие моменты.
Ответить
52/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
1 мая 2014, 11:52
Каждому свое ;)
15/50 000
24 апреля 2014, 10:07
Первый раз вижу принципиального противника работы по рекомендации..Вы, Михаил, один тут такой особенный..
Ответить
105/50 000
0/50 000
24 апреля 2014, 10:57
не думаю,что один..
19/50 000
Согласна с Александром Ткачевым. Михаил, наверное, любит "посылать" людей, а порекомендованных как-то это некрасиво получится:)
127/50 000
Я и порекомендованных пошлю в ..пешее эротическое путешествие. И рекомендателей-туда же. Бывали такие ситуации. Ротация,коллеги,ротация. Берегите здоровье,жизнь одна,что же ее на всяких ушлепков тратить. Клиенты (настоящие) от нас не уйдут..))
244/50 000
Александр Бувалко
24 апреля 2014, 10:00
Что по рекомендации,что клиент с улицы,все равны,отношение к работе одинаковое,если по рекомендации,то могу и скидку сделать(но чаще беру дороже),хотя бывают моменты когда оформляю друзьям или родственникам,то вообще денег не беру(за исключением квитанций) .Или же ты мне я тебе,ты мне сделал отопление в доме,я тебе сделал вступление в наследство.А иногда даже по рекомендации отказываю.Вот как то так.
Ответить
403/50 000
0/50 000
24 апреля 2014, 10:03
Не надо мне отопления в доме)) лучше денег дай,а отопление я сам себе закажу. как-то так..))
92/50 000
24 апреля 2014, 00:34
Светлана,вспомните,как Вы начинали,когда было мало сделок,соответственно,не было никаких рекомендаций? Вы же находили клиентов,верно?
Ответить
133/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
24 апреля 2014, 05:58
Как раз, когда только начинаешь, самый эффективный способ - искать рекомендаций от знакомых ;)
Но я сгласен с тем, что ресурсов для посика клиентов вполне достаточно :)
173/50 000
23 апреля 2014, 21:45
Михаил, поделитесь способами поиска клиентов. Может, тоже попробовать без рекомендаций.
Ответить
87/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
24 апреля 2014, 06:00
Светлана, есть занятия по активному поиску клиентов. Только не ошибитесь с преподавателями, а то научат уткам и заманухам, которые обсуждаются в другом длоге тут на портале :)
175/50 000
23 апреля 2014, 20:46
Светлана,Вы озвучили одну из причин,почему я стараюсь обходится без рекомендаций..Послать легче)) Я иногда думаю,что в погоне за рекомендациями некоторыми коллегами движет элементарная лень. Лень искать клиентов,лень отстаивать комиссию и так далее.
Ответить
249/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
24 апреля 2014, 06:02
Лень - это, как правило, нехватка сил для развития. И слабая мотивация. Так что всем есть куда расти.
Кстати, Михаил, разве это не лень, когда "послать легче"?)))
167/50 000
24 апреля 2014, 06:25
Нет,Александр. Это не лень. Это любовь к себе)) С нормальными,адекватными клиентами я буду проводить сделки любой сложности,знаете ли..
135/50 000
Александр Мальцев
Автор
24 апреля 2014, 09:07
Согласен :)
17/50 000
Нет, не согласна с Михаилом. В погоне за рекомендациями движет не лень, а уверенная и спокойная работа в итоге с теми людьми, кто ко мне обратится. Доверие - это приятная вещь.
177/50 000
Ольга,если мне доверяют,это еще не значит,что этот "доверчивый" адекватный,позитивный человек. Мало ли кто ко мне обращается..Что же теперь-со всеми работать?
158/50 000
23 апреля 2014, 20:19
Давно работаю только по рекомендациям. Действительно, таким клиентам приходится уделять больше внимания, чтобы не подвести рекомендовавших. Даже в этой ветке много высказываний недовольных рекомендованным риэлтором. От неадекватных клиентов без рекомендации отказаться легче.
Другое дело, что люди, которые меня рекомендуют, довольны результатом, поэтому доверия больше. Только нельзя его обманывать. А ставки по комиссии у всех риэлторов с большим опытом устоявшиеся, при чем тут скидки? Бывает, из жалости - одинокая мама без алиментов, люди, влипшие по уши в кредиты. Но это ведь единицы.
Ответить
597/50 000
0/50 000
23 апреля 2014, 15:14
уважаемые коллеги,я думаю,что многие знают,что такое ротация клиентов. Я давным-давно выбираю сам. С кем работать,а кого послать в пешее эротическое путешествие. Любой доход должен превышать расходы,как я понимаю. Расходы эмоциональные,психологические. И прочие. Не надо хвататься за любого клиента..Их много,а я один))
Ответить
319/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
23 апреля 2014, 17:45
Сколько берете?))
17/50 000
23 апреля 2014, 19:54
достаточно,чтобы экономным "самоделкиным" поставить хороший заслон. Заметьте,что на моем благосостоянии такая избирательность никак не отражается
145/50 000
23 апреля 2014, 12:46
Александр: "И вот тут подходим к главной сути - рекомендованый специалист абсолютно не обязан быть дешёвым или работать по скидке. Наоборот, за него поручились, у него имя, значит, он надёжен. И надёжен не только как специалист в своей области, но и как добросовестный человек, который и работу выполнит как договаривались, и деньги возьмёт те, что он озвучил в начале."

Вот тут полностью согласна. Никогда не делаю скидок рекомендованным клиентам. Если меня порекомендовали, значит человек или со мной работал и остался доволен, или знает меня лично и ручается за мою работу. И здесь получается выгода обоим: первый получит качественное обслуживание, второй - плюсик за то, что помог первому в решении проблемы.)))
Ответить
726/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления