Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Цены на элитные новостройки демонстрируют рекордно низкие показатели за последние 7 лет
Ирина Сидоренко
Kalinka Group
10 июля 2015
4 173
Обсудить
По итогам первого полугодия 2015
года долларовые цены на первичном рынке высокопремиального жилья Москвы
показали рекордно низкий уровень за последние семь лет, отметили в своем
исследовании специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании
на рынке элитной недвижимости. Средний уровень цен предложения составил $17,350
тыс. за квадратный метр, что на 21% ниже по сравнению с аналогичным периодом
прошлого года, и на 6% - ниже уровня кризисного 2009 года.

 
Как отметили аналитики Kalinka Group,
тенденция по коррекции долларовых цен на элитные новостройки в сторону снижения
продолжалась с декабря 2014 года и минимального своего значения достигла в июне
нынешнего. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний уровень
цен предложения снизился на 21% и составил $17,350 тыс. за кв. метр. До этого
минимальное значение стоимости элитного квадратного метра на первичном рынке
Москвы было зафиксировано лишь в апреле 2009 года - $17,480 тыс. за кв. метр.
«С учетом индивидуальных скидок, которые
предоставляли застройщики, реальное снижение долларовых цен произошло на 30%, -
комментирует
Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга
Kalinka Group».

Текущий
уровень стоимости квадратного метра жилья в премиальном сегменте сопоставим с
показателями первого полугодия 2009 года. По данным Kalinka Group,
средний уровень цен первого полугодия 2009 года составлял $18,500 тыс. за кв.
метр, что на 6% выше июня текущего года. Однако с поправкой на курс доллара к
российской валюте средняя стоимость квадрата несопоставимо выше. Так, в
перерасчете на рубли уровень цен 2009 года в 1,6 раз ниже, чем сейчас.
«Девелоперы в
премиальном сегменте постепенно переходят к перерасчету стоимости объектов в
рубли, - утверждает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров
Kalinka Group
. - На фоне нестабильности валютных рынков покупатели охотнее
вкладывают в недвижимость российские деньги». По оценке специалистов Kalinka
Group
, более половины элитных объектов первичного рынка жилья Москвы
сегодня экспонируются в российской валюте.
Автор
Теги
Ирина Сидоренко
Kalinka Group
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления