Районный агент — это агент по недвижимости, который работает только в определённом районе. Эксперт досконально изучил локацию и отлично знает улицы, дома и даже подъезды. Знает собственников, которые продают квартиры, и потенциальных покупателей. Агенты же, которые работают по всей территории города, попросту не могут учесть все особенности локации и объектов в ней. Агент офиса «Vysotsky Estate Басманный» Алексей Востриков рассказывает, в чём ценность районного агента.
В экспертности
Агент может рассказать обо всех плюсах и минусах района, улицы, дома и подъезда. Знает, что, в каком доме и за сколько продаётся. Знает, кто и куда хочет переехать после продажи. Знает цены, по которым продавались, продаются и продались квартиры. Последнее особенно важно для собственника, потому что он хочет знать ответы на три главных вопроса:
📌 «Я смогу продать квартиру по моей цене?»
📌 «Если я не могу продать по моей цене, то по какой могу?»
📌 «Стоит ли продавать сейчас?»
В репутации
В работе агента важное значение имеет личное и профессиональное доверие. Многие собственники ищут проверенного агента, с которым либо друзья, либо родственники уже работали и рекомендовали как порядочного человека и грамотного эксперта. У районного агента в этом плане есть плюс — его клиенты живут в этом районе, продают и в большинстве случаев покупают недвижимость здесь же. Поэтому плохо выполнить свои обязанности или обмануть клиента районному агенту не выгодно: его работу и отзыв о ней увидят и узнают соседи — его потенциальные клиенты. Районный агент следит за своей личной и профессиональной репутацией.
В знании локации
Во время показа объекта агент не просто рассказывает о ремонте и соседях, но и в ходе выявления потребностей покупателя продаёт ему то, что нужно именно покупателю. Агент, который работает в одном районе, будет знать о конкурентах своего клиента всё, потому что уже посмотрел и изучил все эти объекты. В переговорах с покупателем эксперт будет продавать объект клиента с учётом его плюсов и минусов конкурентов.
В быстрой и эффективной работе
Системный подход помогает районному агенту работать быстрее и эффективнее. Собственнику действительно важно, сможет ли агент найти покупателя в короткие сроки и по хорошей цене. А у районного агента в силу концентрации на конкретной локации на примете уже есть покупатели. Он знает, кому можно предлагать квартиру собственника. Он уже общался с покупателями и в курсе, что они хотят купить и что им может подойти. Это повышает спрос на объект, а собственник в итоге продаёт свой объект дороже и оперативнее.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Понравилась статья? Ставьте лайк!
