Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Аренда. Тараканы.
ID: 103331095
10 марта 2024
Москва
2 991
4

Здравствуйте, есть ли возможность вернуть залог ?


В договоре прописано, что залог можно вернуть только после 11 месяцев проживания.

Причина, по которой мы хотим съехать досрочно - тараканы в коридоре (не в квартире) а так же соседи. 

В договоре прописано, что мы уведомлены о наличии тараканов в доме, и это так. Так же в квартире была произведена дезинсекция перед заездом. 

Но мы не знали и не были уведомлены о том, что наша соседка - старая бабушка, у которой в квартире ср.ч и рассадник этих тараканов, а так же из её квартиры исходит ужасная вонь периодически, от чего в коридоре сложно дышать. Она никому не открывает и решить вопрос не представляется возможным. По самой квартире у меня претензий нет, но вот такое соседство сводит все плюсы на нет.

Могут подойти
4 комментария
10 марта 2024, 15:12
Лучший совет
Здравствуйте. В описанном примере досрочное расторжение договора происходит не по инициативе наймодателя и не по причинам делающим невозможным использовать жилое помещение по его прямому назначению. А значит и нет оснований для возврата залога. Попробуйте обсудить этот вопрос с собственником. Возможно он пойдет вам на встречу.
10
0
328/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 марта 2024, 05:29
ничего нельзя сказать, не видя самого договора.
но сам факт того, что его составляло агентство (а не скачан из интернета) уже намекает на то, что шансов у вас не очень много... хотя, конечно, смотря что за агентство. но в московских обычно договора составляются грамотно (в пользу агентства, разумеется).
1
0
310/50 000
0/50 000
10 марта 2024, 15:40
Нужно читать оба договора: договор найма и договор оказания услуг. Если же кроме той информации, которую Вы предоставили, в договорах есть пункиы, за которые можно "зацепиться", то нужно с этим работать.
3
0
203/50 000
0/50 000
ID: 103331095
Автор
10 марта 2024, 14:56
Забыл добавить. Договор заключался через агенство, которое представляет владельца квартиры. Комиссию вернуть тоже было бы не плохо
0
0
130/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления