Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Банк не одобряет ипотеку на участок и дом ссылаясь на якобы ограничение в ЕГРН: раздел 4/п4.1
ID: 16104440
14 июля 2021
Московская область
5 080
3

Подали в ДомКлик/Сбербанк на ипотеку (для приобретения земельного участка (МО) + дом, все хорошо пока они не придрались к выписке ЕГРН, где в разделе 4 указан п4.1 , не знаем какими аргументами убедить банк что ограничений никаких нет.


На всякий скажу что в разделе 2 п.4 ограничений нет ("не зарегистрировано").

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
18 июля 2021, 11:28
очень трудно, это ведь сбер, а там просто уровень компетенции сотрудников низковат. Иногда в таких случаях просто лучше уйти в другой банк. Так один раз мы почти месяц долбились и не доказали, что мы не верблюды.
Попробуйте с выпиской приехать в филиал сбера, который выбрали в домклике и подойдите к руководителю ипотечного центра/отдела
0
0
344/50 000
0/50 000
ID: 16104440
Автор
15 июля 2021, 16:09
Ну если посмотрите на скрин выписки там как раз и написано в поле об ограничениях, что данные отсутствуют.
0
0
106/50 000
0/50 000
15 июля 2021, 08:57
Как можно убедить банк в противоположном, если в выписке из ЕГРН черным по белому написано про наличие ограничения? Для ипотеки подходят слова "не зарегистрировано" и/или "данные отсутствуют". Всё, никакие другие варианты банком не рассматриваются.
1
0
248/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления