Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, что нужно прописать в договоре покупки квартиры, чтобы обезопасить себя от возможного будущего банкротства продавца?
Что бы не было такой ситуации, что я купил у него квартиру, а его спустя время признали банкротом и сделку признали недействительной, и чтоб в итоге я не остался без денег и без квартиры.
Благодарю за внимание.
основным вашим орудием защиты, в случае банкротства продавца в течение 3 ближайших лет, будет ваша добросовестность как приобретателя. то есть: никаких занижений, никаких схематозов, никаких сомнительных действий. максимально прямая и прозрачная схема купли-продажи, в идеале аккредитив (а не ячейка), рыночная стоимость, максимально собранное количество справок на продавца (документально подтвержденное, а не по левым каналам).
тогда, в случае вольных действий со стороны финуправляющего, суд вполне может встать на вашу сторону.
а волшебной фразы в договоре нет. и быть не может. просто хотя бы потому, что обстоятельства, приведшие к банкротству, могут возникнуть у продавца спустя год после продажи, или два.
это все равно что вас обязать прописать в договоре фразу что вы совершенно точно останетесь в живых и здоровых ближайшие три года ))