Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дисконт при продаже квартиры с отказниками по приватизации
Александра Ларина
20 августа 2019
Москва
2 190
9

Добрый день, подскажите, пожалуйста, какой дисконт в процентном соотношении от рыночной стоимости квартиры предложить покупателям, если у предыдущего владельца в 2014 году право собственности оформлено по приватизации, и все прописанные члены семьи подписали отказ в пользу 1 человека. Несовершеннолетних и недееспособных не было. Потенциально один из предыдущих отказников планирует подавать в суд на бессрочное проживание в квартире.

Заранее спасибо!

Автор
Теги
9
Александра Ларина
Могут подойти
9 комментариев
20 августа 2019, 15:29
Лучший совет
Если отказник в квартире на данный момент прописан, дисконт может быть очень большим, до 50% от стоимости.
4
0
107/50 000
0/50 000
Александра Ларина
Автор
20 августа 2019, 15:41
Спасибо!
0
0
8/50 000
ID: 6960321
21 августа 2019, 11:46
Если отказник по сию пору прописан в этой квартире, то никакой суд ему не нужен, он и так 100% имеет право пожизненного проживания в ней. От его совершеннолетия и дееспособности в этом раскладе ничего не зависело и не зависит.
2
0
226/50 000
0/50 000
21 августа 2019, 05:10
Из вопроса непонятно, есть ли прописанные в вашей квартире бывшие отказники? Если нет, прописаны ли они постоянно в другом месте или нет. Если отказники имеют постоянную прописку по другим адресам, то в этом аспекте рисков нет и нет смысла давать дисконт. В обратном случае нужно разбираться досконально, в рамках форума вопрос не решить.
2
0
338/50 000
0/50 000
20 августа 2019, 19:44
50% от стоимости, и то клиентов нужно ещё найти.
И не много не понятно: "Потенциально один из предыдущих отказников планирует подавать в суд на бессрочное проживание в квартире."-зачем ему себе нервы трепать, если он просто прописан, он и так имеет право пожизненного проживания на данной жилплощади, и спрашивать его никто не будет, продадут квартиру с ним, а он там так и останется проживать, и никакой суд его не выпишет.
2
0
429/50 000
0/50 000
Алексей Алексеев
20 августа 2019, 16:30
Если это однокомнатная квартира, то такую квартиру не стоит покупать.
1
0
70/50 000
0/50 000
20 августа 2019, 14:58
Здравствуйте! Александра, если брать Вашу информацию за 100 % достоверную, то шансов у бывшего отказника практически нет..Почему практически, - поскольку нам не известно какие документы и доказательства он собирается предъявить в суде. Я не вижу вообще смысла делать дисконт, ссылаясь на Вашу информацию.. Человек еще в суд не подал, решения никакого нет..Это так и остаться может, своего рода страшилки...Спешить продавать квартиру, заметая следы, не рекомендую.. Можете нарваться на такого покупателя, что горько пожалеете об этом... Есть люди, готовые пойти на крайние меры и за меньшие суммы, нежели цена Вашей квартиры..
3
0
626/50 000
0/50 000
Александра Ларина
Автор
20 августа 2019, 15:25
Следы не заметаем, запланированная продажа) Даже если в суд не подаст, покупателя будем уведомлять. Поэтому и интересует средний дисконт по рынку.
Есть же продажа с прописанными лицами, или с проживающими, а тут вот нюанс с приватизацией. На что рассчитывать при цене
0
0
272/50 000
20 августа 2019, 16:10
если он у Вас прописан, то это совсем другая история...
0
0
55/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления