Пункты 9 и 10 несмотря на свою схожесть отношения друг к другу не имеют. Содержание договора - права и обязанности сторон. Данный договор содержит в себе "обременение", с которым Вы согласились подписав его. Прекратить это "обременение" может сама Гусева или уполномоченное ей лицо. Почему я использую кавычки - потому, что под обременением принято считать то, что обязательно зарегистрировано в ЕГРН/ЕГРН, но это не так. Данное "обременение" - это договоренность сторон.

Ну где то надо риэлторам опыта набираться (хотя все обычно учатся на своем) да и старичкам интересно, освежает, знаете ли)))

Полина, приветствую! Была прекрасная девочка по имени Вероника и не известно сколько было ей лет и была ли она до приватизации или нет.
Автор вопроса риэлтор - курсы продолжаются! Конечно могу ошибаться, но если это так, то звоните, не стесняйтесь - попробуем вместе разобраться :)).

Арман, спасибо за инфу. Приватизация 2003 года....а далее класика по Климу Самгину "А был ли мальчик? А может мальчика то и не было!" Своих клиентов и я бы или отговорила, или рассказала страшную историю. У меня был подобный случай. Только я была риэлтором такой девочки. Куча судов и адвокатов, денег на них ушло немерено, Но двушечку в Москве, правда в спальном районе, мы отбили. А вот на Профсоюзном однушечку нам не дали трогать. И мы тихонько оттуда слились. Давно это было. И неправда. Арману еще раз спасибо!

А чем помешал первый лист модераторам?

Господа,спасибо всем за помощь, но в 1 листе было указано,что приватизация была в июле 2003 года,т е Гусевой могло еще не быть, в этом случае понятны действия нотариуса, к сожалению не помню возраст ребенка...

Договор наглядно показывает, что были нарушены права несовершеннолетней Гусевой Вероники, и Вы об этом знали, когда подписывали документ, об этом знал собственник и даже нотариус (здесь конечно жесть полная. Нотариус оформляет договор с явными нарушениями прав ребёнка и не требует согласия органов опеки).
Моя позиция: квартиру продать можете, НО своих клиентов я остановлю от покупки этой квартиры в таком виде, в каком она сейчас.
Причина такого решения: 2-3 летней Веронике, чьи права были нарушены при приватизации, ещё не исполнилось 18 лет. По достижению совершеннолетия она имеет право оспорить свои нарушенные права и на этом, наверное, точка. Дальше можно много рассуждать и спорить, пытаться применить ст. 292 п.2 ГК РФ, которую любезно указала нотариус в своём 10 пункте, но эти споры мою позицию по отношению к этой квартире не изменят. Пока уже совершеннолетняя Вероника не напишет у нотариуса, что осведомлена о нарушениях в свой адрес и не имеет имущественных претензий - такую квартиру покупать опасно.

Так Вероника выписана из этой квартиры? В чем проблема тогда? Ни на что это не влияет.

А 9 и 10 пункты взаимоисключают друг друга. Именно потому, что неизвестна первая страница договора. Надеюсь. Или Нотариус жжет.

Вероника дочь хозяйки?Или Нотариус силен, или нам надо посмотреть первую страницу договора))))