Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ДНП. Вопрос про незарегистированный дом на участке.
ID: 52755031
13 октября 2020
Московская область
4 248
11

Добрый день, присматриваем с семьёй загородную недвижимость, нашли дом с участком(межевание проведено) в днп, который нам понравился, но дом,который стоит на участке, не оформлен в собственность.

Какими проблемами это может в дальнейшем грозить? Сможем ли узаконить дом? Какие документы надо спросить у собственника?


Автор
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
13 октября 2020, 20:04
Лучший совет
Здравствуйте! Если вы не знаете, что необходимо узнать или понять по документам, то не имеет значения- какие документы будете смотреть- все равно ничего не поймете.. Чтобы понять что либо про дом- надо смотреть документы. Если дом не зарегистрирован- значит купить можете только землю.. ДОма не существует, как объекта. А сможете узаконить или нет - не известно. там надо смотреть другие документы, на участок.
3
0
411/50 000
0/50 000
ID: 12946476
15 октября 2020, 10:51
Вам надо консультироваться со специалистом, а именно с кадастровым инженером, который каждый день ставит дома на кадастровый учет и знает все нюансы требований Росреестра.
1
0
171/50 000
0/50 000
ID: 12946476
15 октября 2020, 10:44
ID: 52755031: Вы сможете оформить только участок. Дом Вам придется потом оформить самим. Обратитесь к кадастровому инженеру и узнайте у него, сможет ли он без проблем поставить дом на кадастровый учет или нет.
0
0
209/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
15 октября 2020, 09:52
ID: 52755031, участок на какой категории земель, и вид разрешенного использования?
1
0
82/50 000
0/50 000
ID: 52755031
Автор
15 октября 2020, 11:48
земли сельско-хозяйственного назначения, есть приписка для дачного строительства
0
0
80/50 000
ID: 52755031
Автор
15 октября 2020, 09:23
по документам будет оформляться участок, а дом в виде расписки, чем это чревато?
1
0
80/50 000
0/50 000
ID: 12946476
14 октября 2020, 13:47
Сможете без проблем оформить дом по дачной амнистии, если земли не ИЖС, а, например, для садоводства. Смотрите категорию земель в выписке ЕГРН. Затем найдите грамотного кадастрового инженера и спросите, сможет ли он оформить дом по дачной амнистии.
0
0
248/50 000
0/50 000
14 октября 2020, 05:54
Если дом не оформлен в собственность, то соответственно Вы не можете его купить. Нужно понимание , насколько дорогая покупка предстоит? Вопрос из Москвы, а значит и домик -не избушка)))) Если дом строился за счет совместных средств супругов, то надо помнить про совместную собственность .... участок мог попасть в реестр с незарегистрированными строениями...... масса нюансов. Хочется приобрести правильно, а не "обтяп-ляпать" самостоятельно сделку, значит вносите аванс и пусть собственник ставит дом на кадастровый учет и регистрирует право на дом.
2
0
552/50 000
0/50 000
ID: 52755031
Автор
14 октября 2020, 12:53
Татьяна, спасибо! вы абсолютно правы, дом не избушка и сделка не малых денег стоит. Не хотелось бы "налететь".
0
0
110/50 000
13 октября 2020, 20:16
"....там надо смотреть другие документы, на участок..." Анализ проводится ПО ВСЕМ документам, какие есть.
1
0
105/50 000
0/50 000
ID: 52755031
Автор
13 октября 2020, 20:09
Спасибо. "Чтобы понять что либо про дом- надо смотреть документы." - какие документы? про то, что если дом не зарегистрирован и покупаем в данном случае участок - это очевидно.
0
0
176/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления