Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дома серии ll-49 в Ясенево
Кристина Сенчук
27 февраля 2024
Москва
3 519
2

Всем добрый день! Озадачились покупкой квартиры в Ясенево. Выбор между 2к квартирой в башне И700 А 56 кв м либо 3к в домах II-49 58 кв м и 67 кв м.В интернете наткнулась на информацию об использовании фенола и формальдегида при строительстве и опасности проживания для здоровья. Списка где такие дома (а их не менее 200) не найти. Ломаем голову какой вариант выбрать. Может быть кто то уже заказывал экспертизу по району Ясенево в данной серии? У нас дети, не хочется покупать квартиру опасную для здоровья.

Авторы
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
не риэлтор
27 февраля 2024, 10:16
Лучший совет
нет таких списков, и опасности этой нет. дома эти строились с середины 1960 годов, конкретно "фенольной" были несколько домов серии II-49п, построенные в период с 1968 по 1974 годы в районе метрогородка (открытое шоссе и ник.химушина), когда какой-то ишак на жби-2 в рамках классической совковой "рацухи" придумал добавить к утеплителю фенолформальдегидные смолы. здания, построенные с этим приколом, были идентифицированы и снесены еще при кепке. список про "200 домов" - классическая городская легенда.
вопрос "фенольных домов" в москве регулярно обсуждается на этом форуме, раз в полгода точно, можете поиском пошарить. все объяснения там даны.
совет можно дать только один - если волнуетесь, то лучше покупайте квартиру в и-700. пусть она будет меньше, но у вас на душе будет спокойнее. и жить будет всяко приятнее, чем вздрагивать каждый раз при прочтении в интернете очередной городской легенды, перепечатанной безголовыми журналистами без фактчекинга.

хотя... могу вас попугать дополнительно ))) дома серии и-700 (входящей в общий код II-68) тоже строились трестом "моспромстройматериалы", в состав которого входил комбинат жби-2, придумавший идею с фенолом. как говорят в энторнетах, "живите теперь с этим"(с) )))
8
0
1 242/50 000
0/50 000
27 февраля 2024, 09:29
Добрый день. Нет, все только обсуждают. Реальных экспертиз лично я никогда не встречал. В этих домах уже выросли поколения. Каких-то общеизвестных случаев ухудшения здоровья, исследований на эту тему и т.п. тоже нет.
7
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления