Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Два арендатора , один из которых заграницей
Валерия Исаева
21 апреля 2022
Вся Россия
5 829
6

Здравствуйте

Ситуация следующая: двое молодых людей ищут квартиру в аренду, при этом один из них находится заграницей. Возможно ли внести в договор обоих арендаторов, если квартира необходима до момента прилёта второго человека?

Поясняю , что договор необходимо заключить для дальнейшей регистрации иностранца

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
22 апреля 2022, 05:40
Лучший совет
в договор можно внести все - "бумага все стерпит"(с) ))
все зависит от договоренностей с наймодателем. многие не любят сдавать "фантомам", многие вполне оправданно считают что первый наниматель является исключительно прикрытием для второго, а жить там будет только второй. ну и так далее. так что все зависит от того, насколько вам удастся убедить наймодателя, войти с ним в доверительные отношения.
как вариант, можно предложить что сейчас вносите одного, а когда приезжает второй - делаете допник и вписываете его. в общем, все зависит от того, как договоритесь.
это если вы наниматель )) если вы наймодатель, то для вас ситуация зеркальная ))
10
0
660/50 000
0/50 000
22 апреля 2022, 21:33
Добрый вечер!
Любые варианты возможны, самый простой, что вы вписываете в пункт договора аренды следующий пункт:
«1.3. В Квартире, предоставляемой Нанимателю, будут проживать:
_________________________________________
Квартира предоставляется для проживаний только указанных лиц.
Раздел 2. Порядок передачи Квартиры
2.1. Передача Наймодателем Квартиры во временное владение и пользование Нанимателю и лицам, указанным в п.1.3 Договора, оформляется Актом приема-передачи, который подлежит подписанию…».
И далее по тексту Договора смотрите.
2
0
575/50 000
0/50 000
22 апреля 2022, 09:22
Добрый день. Можно. В любом более менее нормальном договоре найма есть пункт о лицах совместно проживающих с нанимателем. Также можно составить договор с учётом добавления в него стороны договора в будущем. Ну или вообще заключить договор с наймодателем от имени одного нанимателя с условием переделать договор, когда приедет второй наниматель.
5
0
344/50 000
0/50 000
22 апреля 2022, 07:08
Добавлю к ответу Дмитрия.Если заключать договор от двоих то необходима будет доверенность на такое действие. Если вносить человека в договор то в обязательном порядке указывать что второй человек - гражданин другой страны дабы потом собственник не отказался от постановки его на миграционный учет
4
0
299/50 000
0/50 000
22 апреля 2022, 06:21
Здравствуйте. Можно внести в договор найма второго человека, как постоянно проживающего совместно с нанимателем. В таком случае наниматель будет нести ответственность перед наймодателем за действия гражданина, совместно с ним проживающего, в случае нарушения им условий договора. Если наниматель и совместно проживающий не являются близким родственниками, более правильно будет пойти путём заключения договора найма с двумя нанимателями. Сонаниматели несут солидарную ответственность перед собственником жилого помещения. Оба варианта будут законными, какой выбрать - зависит от договорённости всех участников.
8
0
610/50 000
0/50 000
22 апреля 2022, 03:26
Здравствуйте. Да, такое возможно. Нужно все условия заранее проговорить с наймодателем.
8
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления