Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Двойная переуступка
Екатерина
25 апреля 2021
Московская область
1 139
3

Здравствуйте. Хотим купить квартиру по переуступке, но продавец тоже покупал по переуступке у юрлица. В договоре дду указано, что переуступку надо согласовать с застройщиком за 7% от стоимости. Вопрос. Надо ли согласовывать с застройщиком вторую переуступку?

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
25 апреля 2021, 21:54
Лучший совет
Здравствуйте. Надо, переустапаются права по ДДУ.
5
0
48/50 000
0/50 000
Елена Лой
26 апреля 2021, 10:16
Добрый день, Нина Федоровна! Согласно статья 11 закона ФЗ-214, согласие Застройщика при заключении Договора уступки прав требования – не обязательно. С другой стороны Гражданский Кодекс РФ позволяет указать в первоначальном ДДУ условие обязательного письменного согласия Застройщика на переуступку прав по такому договору. Обратите внимание, если стороны действуют в рамках 214 ФЗ РФ и денежные средства застройщику выплачены первым дольщиком в полном объеме, то никакого согласия от него не требуется. Правда, если уступка будет происходить без согласия Застройщика, вам следует в любом случае уведомить его письменно об этом событии. В противном случае, согласно п.3 ст.382 ГК РФ, вы несете риск некоторых нежелательных последствий, вызванных переуступкой. А именно, вы можете быть лишены возможности требовать с Застройщика неустойки или штрафных санкций за нарушение сроков строительства.
0
0
895/50 000
0/50 000
26 апреля 2021, 04:08
Здравствуйте. Все уступки прав требования нужно согласовывать с застройщиком, так как это доп.соглашения к основному договору (ДДУ).
5
0
132/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления