Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Экстерриториальность
ID: 6717428
9 марта 2022
Вся Россия
5 219
5

Добрый день, господа эксперты. Я, находясь в Москве, хочу купить дом в Тамбовской области у продавца, живущего в Вологодской области. Возможно ли провести сделку и зарегистрировать переход прав в МФЦ Москвы и не ехать в тамбовскую область для регистрации сделки? Сделать это через обычный московский МФЦ.

Могут подойти
5 комментариев
10 марта 2022, 01:45
Лучший совет
Здравствуйте. Через МФЦ такую сделку не получится подать на регистрацию. Возможно только через сбер , используя сервисы электронной регистрации и безопасные расчеты (услуга платная), либо через удостоверение нотариальной сделки . Узнавайте стоимость у конкретных нотариусов. Возможно, в Тамбовскую область скататься дешевле будет.
12
0
330/50 000
0/50 000
2 апреля 2022, 06:06
Электронная регистрация сделки возможна не только в Сбере (там максимальная цена услуги из всех возможных) Такую услугу предоставляют много банков- ВТБ, Совкомбанк и многие другие, рекомендую обратиться к местным специалистам. Эти услуги банки предоставляют клиентам партнеров банков
0
0
285/50 000
0/50 000
10 марта 2022, 10:37
Здравствуйте, самое простое и быстрое - через электронную регистрацию сбера. Вы приходите в отделение сбера в Москве, продавец - в населенном пункте своего пребывания. Регистрация стоит 10900, но т.к. дом находится на земле, то услуга будет считаться двойной, то есть 10900*2 = 21900, дополнительно СБР (для перечисления денежных средств) 3400, либо аккредитив (дешевле примерно на 1000), но одному из участников сделки потребуется после регистрации повторно обратиться в сбер для раскрытия аккредитива (перечисления денежных средств).
4
0
535/50 000
0/50 000
10 марта 2022, 06:27
В обычном МФЦ никак, в Москве есть несколько МФЦ, работающие по экстерриториальному принципу, но для этого нужно присутствие двух сторон сделки. Или Волгоградец подписывает ДКП в простой письменной форме, если не долю продаёт, делает у себя нотариальную доверенность на сдачу документов в Москве, отправляет Вам, а Вы подписываете и сдаёте на регистрацию перехода права.
10
0
371/50 000
0/50 000
9 марта 2022, 21:42
Здравствуйте. Проведение дистанционной сделки возможно двумя способами: 1. Через нотариусов (Москва и Тамбовская область). Необходимо уточнить такую возможность у нотариуса по месту нахождения недвижимости.
2. Через Сбербанк.
11
0
230/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления