Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Херсонский сертификат
Мария
24 февраля 2023
Вся Россия
11 435
8

Здравствуйте! Продаем квартиру, пришли покупатели, у них сертификат Херсона. Хотят купить нашу квартиру. Стали изучать вопрос, вопросов стало еще больше. Самый главный вопрос, ответ на который мы так и не нашли, это сколько по времени ждать перечисления денег? Уважаемые риелторы, наверняка у кого-то были такие сделки, в какие сроки была перечислена сумма по сертификату продавцу?

Автор
8
Мария
Могут подойти
8 комментариев
24 февраля 2023, 20:10
Лучший совет
Здравствуйте. Все, что касается таких сертификатов попадает под действие нормативных правовых актов конкретного субъекта РФ. Так что ищите такой документ по своему региону. Такая же Вам нужна и практика по конкретным сделкам, т.е. от местных риэлторов. По срокам - общий регламентированный срок проверки документов и последующего перечисления денежных средств на расчетный счет продавца 1 неделя. Сколько будет по факту - неизвестно.
18
0
433/50 000
0/50 000
Александр
27 февраля 2023, 12:52
Люди на форумах пишут,что в Краснодаре и Крыму быстро приходят деньги.
1
0
70/50 000
0/50 000
Имени Нет
26 февраля 2023, 17:28
даже интересно, в бюджете каких областей на это найдутся стредства)
0
0
67/50 000
0/50 000
26 февраля 2023, 13:04
По разному, в январе почти не переводили деньги, сейчас пошли выплаты. Для вашей безопастности прописывайте обременение в дкп до получения средств. Если же толпа покупателей не стоит на вашу квартиру и это единственный претендент и не хотите его потерять, передавайте квартиру только после получения денежных средств.
5
0
317/50 000
0/50 000
25 февраля 2023, 18:35
Здравствуйте. Могу ответить по срокам по Московской области: в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении социальной выплаты, с оговоркой "при наличии средств Фонда развития территорий в бюджете Московской области".
7
0
234/50 000
0/50 000
Мария, по херсонским сертификатам ничего не скажу, но на всякий случай хочется сказать Вам, что сертификат (любой) очень неудобен, а чаще всего просто не подходит для расчетов по сделке, если у продавца квартира не в свободной продаже, а с альтернативой, т.е. взамен продаваемой недвижимости продавец одновременно покупает другой объект.
Дело в том, что деньги с сертификата могут быть перечислены только на счет продавца того объекта, который приобретает владелец сертификата , а продавцы альтернативы очень редко соглашаются на такую схему расчетов, когда деньги идут им не напрямую.
10
0
598/50 000
0/50 000
24 февраля 2023, 19:14
Насколько мне известно, перечисление зависит от региона, где выдан сертификат. Хотя сроки у всех одинаковые.
Информация от коллег следующая:
Краснодарский край и крым- всё ок с перечислением;
Московская область- были проблемы с перечислением, даже есть ответы Министерства жилищной политики от конца января этого года, что «в бюджете МО средства публично-правовой компании «фонда развития территорий» отсутствуют».
10
0
429/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 февраля 2023, 19:07
цитирую с одной из конференций, посвященной недвижимости (к сожалению, прямые ссылки здесь трут):
" херсонские сертификаты- осторожно. Коллеги делали сделку, деньги не перевело казначейство, говорят, деньги еще им не выдали. Пикантная ситуация, если еще залог не поставили- продаванам неуютненько..."
хотя в сети отзывы и от тех, у кого все прошло более или менее гладко
14
0
381/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления