Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Имущественный налог
Евгений Догадин
10 марта 2022
Москва
1 675
3

Добрый день.

В мае 2021г купили машиноместо за 1млн.р. Продали в марте 2022г. за 1,7 млн.р. Подскажите пожалуйста какая величина налога подлежит к оплате. Кадастровая стоимость машиноместа по выписке из ЕГРН - 400 000тр. Есть ли какие то льготы для семьи с двумя детьми? Слышал что есть какая то льгота о снижении дохода от сделки на 250 000р. Эта льгота распространяется на объект или на человека? Машиноместо оформлено как общая долевая собственность на меня и жену по 1/2.

Автор
3
Евгений Догадин
Могут подойти
3 комментария
10 марта 2022, 15:08
Лучший совет
Добрый день.
250 т.р. - это стандартный налоговый вычет при продаже недвижимого имущества (нежилого). В Вашем случае его нецелесообразно применять, поскольку имущество приобретено посредством возмездной сделки, следовательно налогооблагаемую базу можно уменьшить на расходы связанные с получением дохода (за что купили). Все вычеты пропорциональны доле в общем праве, у Вас по 1/2.
Ваши налоги:
Муж (1,7 м.р. / 2 - 1 м.р. / 2 )*13%, где 1,7 м.р. общий доход, а 1 м.р. общий расход, 2 - доля каждого из супругов.
Аналогично по супруге.
5
0
558/50 000
0/50 000
Евгений Догадин
Автор
11 марта 2022, 06:49
Спасибо большое за разъяснение
1
0
30/50 000
0/50 000
10 марта 2022, 18:51
Добрый день! Евгений, Вам необходимо в период с января до 30 апреля 2023 года заполнить налоговую декларацию и ОБЯЗАТЕЛЬНО заявить имущественный вычет по расходам в размере тех самых расходов на 1 млн. руб., и тогда каждый из Вас заплатит налог по 45 500 рублей.
3
0
263/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления