Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Интересно мнение профессионалов насчет квартиры.
White Fox
13 декабря 2019
Московская область
8 118
7

Нашел в интернете объявление о сдачи студии 15 квадратов в подрезково. Студия сделана из трехкомнатной квартиры, там еще 2 такие же рядом. 16000\мес аренда, комиссия 8000. Риэлтор говорит что хозяина нет в городе, договор я буду заключать с риэлтором.

Цена для района звучит правдоподобно, но меня насторожил момент с собственником и факт разделения одной квартиры на 3 студии.

Как думаете, это мошенники что пытаются получить деньги используя фальшивые документы о доверенности или реальное предложение?

Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Если там собственник у всей квартиры один и у агента есть доверенность на сдачу ее в найм на условиях по его (агента) усмотрению, то можно и снять.
Надо внимательно отнестись к условиям договора найма, в т.ч. о том, что право пользования у Вас будет именно этим помещением квартиры.
Но в общем, обывателю сложно будет разобраться во всех документах и хитросплетениях с правом пользования только одним помещением, а мы, не видя документов собственника, помочь ничем не можем. Поэтому лучше Вам найти сведущего помощника.
12
0
531/50 000
0/50 000
White Fox
Автор
13 декабря 2019, 15:31
Спасибо за ответ. Не могли бы вы подсказать где можно найти компетентного агента для помощи с съемом квартиры и сколько это будет стоить?
0
0
137/50 000
Я арендников агентов по Москве не знаю. Ситуация юридически несколько осложненная.... Полагаю, что здесь больше даже подойдет помощь агента по продаже - они лучше разбираются в правилах распоряжения долей квартиры.
На этом сайте и поищите, далеко ходить не надо - в ветке есть ответы очень достойных москвичей-агентов. Цены спрашивать надо по телефону.
Но еще раз обращу Ваше внимание на то, что если вся квартира, т.е. все "студии" принадлежат не одному собственнику, то это нехороший вариант для найма такого жилья.
0
0
531/50 000
ID: 21273395
16 декабря 2019, 09:32
Нотариальную доверенность можно бесплатно проверить на сайте нотариальной палаты или у любого нотариуса за деньги.
0
0
114/50 000
0/50 000
13 декабря 2019, 14:22
У агента должна быть доверенность. Смотрите на текст и сверяйте его полномочия. Можете взять выписку ЕГРН, свериться с данными о правоустанавливающих и/или правоподтверждающих документах. Если чувствуете, что сомневаетесь в выборе и "плаваете", то воспользуйтесь услугами агента по найму жилых помещений. Будет проще, быстрее и без нервов.
7
0
339/50 000
0/50 000
13 декабря 2019, 14:21
Добрый день.
У риэлтора должна быть нотариальная доверенность на соответствующий функционал + хотя бы копии правоустанавливающих документов.
Поскольку речь идет наверняка о долевой собственности, то в идеале, но это маловероятно, должно быть должным образом оформленное согласие на сдачу в найм/аренду от владельцев двух соседних "студий".
9
0
350/50 000
0/50 000
13 декабря 2019, 14:21
Здравствуйте. Я не думаю, что это мошенники. Но как заключать договор найма доли, (а снимаете Вы долю) я с трудом себе представляю... То, что нет собственника - плохо.
6
0
167/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления