Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Ипотека и маткапитал
ID: 99678695
7 февраля 2023
Вся Россия
2 406
6

Добрый вечер.

подскажите, можно ли оформить ипотеку «Семейную» под 6%, если квартира приобретается в строящемся доме, но не от застройщика, а от дольщика, с ДДУ. И можно ли использовать маткапитал, как первоначальный взнос, если дольщик -это близкий родственник-мать мужа? Будет оформлен договор переуступки прав на квартиру.

Авторы
Теги
6
ID: 99678695
ипотека
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
7 168 792 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
19 412 695 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Саларьево
19 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 6
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 6
Царицыно
6 мин.
6-я Радиальная улица, 7к28/29, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 980 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Чертановская
10 мин.
Балаклавский проспект, 4К5, Москва
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
6 500 000 ₽
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 12
19 290 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 12
Новоясеневская
13 мин.
Литовский бульвар, 15К1, Москва
6 комментариев
Антонина Каткова
7 февраля 2023, 16:57
Лучший совет
По семейной ипотеке можно купить у физика по переуступке. При этом важно, чтобы первоначальный договор был заключен с юр лицом
Запрета на использование материнского капитала при покупке у родителей нет
12
0
206/50 000
0/50 000
Василий Сентизов
13 февраля 2023, 07:35
Добавлю ответам коллег, что лучше использовать первоначальный взнос из своих средств, а потом уже маткапиталом произвести частичное досрочное погашение.
0
0
152/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
7 февраля 2023, 20:12
Здравствуйте! Можно, но не во всех банках.
С материнским капиталом проблем не будет, а вот имущественный вычет при покупке заявить не получится. При условии, что покупателем будет сын Вашей свекрови.
5
0
205/50 000
0/50 000
Александр Воронич
7 февраля 2023, 19:41
Здравствуйте. Я думаю, что такая сделка не будет возможна, так как носит признаки притворной (мнимой), а также признаки обналичивания материнского капитала. Более того, здесь усматриваются признаки нарушение ст 37 ГК РФ, так как несовершеннолетние приобретают имущество у близкого родственника своих законных представителей. Даже если Вы не включаете их в состав собственников при покупке, то будете обязаны сделать это позднее, что, на мой взгляд, не отменяет нарушения.
9
0
471/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
7 февраля 2023, 16:48
Здравствуйте. Семейная ипотека позволяет покупать жилье только у юридического лица. Маткапитал можно использовать как первоначальный взнос.
8
0
139/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
7 февраля 2023, 17:35
Ошибся. Можно купить по договору уступки у физического лица. Ключевое - сторона первоначального договора - юридическое лицо.
0
0
124/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
10
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления