Ипотека с небольшим ПВ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Ипотека с небольшим ПВ

ID: 115504047

16 апреля 2024

Вся Россия

6 412

Добрый день! Интересует недвижимость в ипотеку (квартира, без долей: студия, 1к, 2к) во всех регионах. Желательна новостройка, ипотека с низким процентом (6-10%), чтобы ежемесячный платеж был 10-20К. Первоначальный взнос - 400000-450000. Кредитов ранее не было, беру одна на себя, мне 23, работаю неофициально, плачу налоги как самозанятая 8 месяцев, доход ежемесячно - 50К (ранее работала 6 мес. по ТК в 2023). В идеале Москва и МО, также южные регионы (Краснодар и т.п.). Реально ли найти такой вариант? На какие регионы, застройщиков обратить внимание? Хотелось бы также, чтобы процентные издержки по ипотеке в будущем окупились при продаже квартиры.

Авторы

Теги

ID: 115504047

ипотека покупка квартиры выбор

Могут подойти

21 284 840 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

26 813 376 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, Москва

21 220 068 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

20 192 324 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

ЖК "СОЮЗ", к2, Союз ЖК, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 7

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

46 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Дмитровская

10 мин.

Бутырская улица, 53К3, Москва

29 999 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Маяковская

4 мин.

2-я Тверская-Ямская улица, 38, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

4 мин.

Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

16 апреля 2024, 17:19

Лучший совет

Добрый день.
Для московского региона с учётом стоимости недвижимости размер первоначального взноса недостаточный. Также не проходите по размеру ежемесячных платежей.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван Круглов

17 апреля 2024, 06:33

Добрый день.
Сложно давать советы не понимая цели покупки. Если вы берете недвижимость, чтобы жить в ней - тогда нужно смотреть на инфраструктуру района/области, на то, где есть рабочие места, места отдыха, логистику.
Если же берете ради инвестиций, то при таком низком первоначальном взносе лучше не влезать в ипотеку на 20-30 лет, пусть и по низкой ставке, а выбрать другой вариант инвестирования средств. Если 400-450 т.р. есть + 10-20 т.р. в месяц откладывать - через какое-то время выйдет неплохой капитал. Квартира же, купленная в ипотеку, потребует ее ремонта для сдачи в аренду, либо просто будет стоять в бетоне до продажи и не принесет доход.

663/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

17 апреля 2024, 00:55

Если рассматривать новостройки с субсидированной ипотекой (пониженная ставка), то стоимость квартиры должна быть в пределах 1,5млн, т.к. минимальный первоначальный взнос по этой программе составляет 30%
На мой взгляд, за 1,5 млн ничего вы не купите (в московском регионе точно)
Можно рассмотреть покупку машиноместа в пределах 1,5млн: в этом случае платеж будет в районе 16т, при сроке кредита 30 лет и ставки около 18%
Надо вам это?

449/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 63731813

16 апреля 2024, 19:55

В Москве машиноместо можно в эти условия взять)

47/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vladimir Tsekhovoi

16 апреля 2024, 19:08

не пугайтесь! в конце моего поста будет вам приятный умный совет, при первоначальном взносе в 400 тыс , стоимость вашего жилья не должна быть дороже 2 млн, ибо первый взнос теперь не менее 20 проценртов стоимости, в спб 2 млн это только комната в коммуналке и очередь по утрам в туалет, возможно кровавые шприцы в ванне, и сосед с ножом в алклгольном обострении белой горячки..... кредит не для того вам дается, чтобы вы с выгодой продавали свое жилье (вернее эта квартира принадлежит банку до момента полного возварата кредита), купив квартиру в новостройке , вы сразу терякте 40 процентонтов ее стоимости , ибо продавать будете уже на вторичном рынке, кредит под 6 процертов дают тоько тем кто родил детей, придестя брать по 12 проц, то есть вернете банку уже четырехкратную стоимость кредита, вот вам и совет, родите ребенкаи тогда получите материнский капитал превышающий ваши сбережения, и льготный кредит, а после третьего ребенка (если купите у меня долю в ижс за 2 млн в элитном пригороде спб), то выдадут вам бесплатно 15 сот землю в элитном пригороде спб, у нас полпоселка получили землю бесплатно как многоденые , и много всего еще дают многодетным а за 8 детей еще и машину выдадут, а еще дети будут вам утешением и дадут стимул жить, точно не соскучитесь

не пугайтесь!  в конце моего поста будет вам приятный умный совет, при первоначальном взносе в 400 тыс , стоимость вашего жилья не должна быть дороже 2 млн, ибо первый взнос теперь не менее 20 проценртов стоимости, в спб 2 млн это только комната в коммуналке и очередь по утрам в туалет, возможно кровавые шприцы в ванне, и сосед с ножом в алклгольном обострении белой горячки..... кредит не для того вам дается, чтобы вы с выгодой продавали свое жилье (вернее эта квартира принадлежит банку до момента полного возварата кредита), купив квартиру в новостройке , вы сразу терякте 40 процентонтов ее стоимости , ибо продавать будете уже на вторичном рынке,  кредит под 6 процертов дают тоько тем кто родил детей, придестя брать по 12 проц, то есть вернете банку уже четырехкратную  стоимость кредита, вот вам и совет, родите ребенкаи тогда получите материнский капитал превышающий ваши сбережения, и льготный кредит, а после третьего ребенка  (если купите у меня долю в ижс за 2 млн в элитном пригороде спб), то выдадут вам бесплатно 15 сот землю в элитном пригороде спб, у нас полпоселка получили землю бесплатно как многоденые  , и много всего еще дают многодетным а за 8 детей еще и машину выдадут,  а еще дети будут вам  утешением и дадут стимул жить, точно не соскучитесь

1 274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 апреля 2024, 18:45

москва - однозначно нет, мо - если только попробовать по глухопердям на самых окраинах области посмотреть;
"Хотелось бы также, чтобы процентные издержки по ипотеке в будущем окупились при продаже квартиры." - вам последние четыре года не намекнули, что планировать что-то всерьез дальше чем на ближайшие несколько месяцев вообще смысла нет? ))) хотя да, "где мои 23 года"(с)... (грустный вздох) )))

403/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях