Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
как избежать налога на продажу имущества полученного по договору дарения?
Станислава Киршина
7 июня 2021
Санкт-Петербург
2 922
3

Здравствуйте, хотим продать квартиру за 5 500 000 ,а купить дом за 4 500 000 будет ли обладаться налогом эта разница в 1 млн ?

А так же как избежать налога на продажу имущества полученного по договору дарения?

Уточнение по продаваемой квартире :

Квартира по договору приватизации, собственников 2(было 3),один из собственников получил в этом году по договору дарения 1/3 доли в этой квартире ( то есть при продаже облалагается налогом 13%)

Авторы
Теги
3
Станислава Киршина
Могут подойти
3 комментария
7 июня 2021, 18:07
Лучший совет
Здравствуйте, Станислава.
Так сейчас собственников стало двое, но оба они первоначальные собственники - ребёнок и сестра? Тогда речь пойдёт о приращении доли в праве собственности.
Налогом облагается не разница между продажей и покупкой, а полученный доход.
Вот только похоже, что в Вашей ситуации уже давно прошёл тот срок, когда Вам грозил налог.
6
0
363/50 000
0/50 000
Добрый вечер. Налогом облагается недвижимость, полученная после приватизации, которая менее трёх лет в собственности. Свыше этого срока - не облагается. На дарение родственника первой очереди налог не возникает. При приобретении недвижимости можно вернуть "покупные" 260т.р. на каждого супруга. Это право даётся один раз в жизни.
4
1
329/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 июня 2021, 18:18
"Квартира по договору приватизации, собственников 2(было 3),один из собственников получил в этом году по договору дарения 1/3 доли в этой квартире ( то есть при продаже облалагается налогом 13%)" - если долю получила сестра, у которой уже была доля - то у нее произошло приращение долей, и никакого налога не будет. срок уплаты налога считается от получения права собственности на первую дольку, то есть от 1993 года.
если собственность с 1993 года, то никакой налог, разумеется, не платится.
а покупка другой недвижимости взамен вообще с точки зрения налоговой никакого отношения к продаже не имеет.
5
0
610/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления