Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как оценить цену аренды нестандартной квартиры?
ID: 24459143
13 октября 2023
Вся Россия
6 696
6

Подскажите, как оценить цену аренды квартиры, если она нестандартная?

По БТИ студия, а по факту надстроен второй ярус с полноценной стационарной и удобной лестницей (как на 2-й этаж) площадью 12 м2, где располагается спальня. А внизу получается студия площадью 28 м2, с высотой потолка (где нет верхнего яруса 3,8м).Т.е. как евродвушка (где есть гостиная с кухней и спальня)? Ремонт дизайнерский.

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
13 октября 2023, 11:54
Лучший совет
Здравствуйте. Оценить - по аналогам в этой локации, но это ориентир, а не точная оценка. Точную оценку вам даст реальный спрос на ваш объект. 1-2 звонка в день и 1-2 просмотра в пару дней - цена рыночная, сдадите за неделю. Нет звонков и просмотров более 3-4 дней - завысили. Шквал звонков и желающих посмотреть (более 5 звонков в день от реальных претендентов, а не от агентов, предлагающих услуги) - занизили.
14
0
412/50 000
0/50 000
13 октября 2023, 18:50
Смотря какой ремонт при этом сделан, многое зависит от него.... видел у нас на окраине с прекрасным ремонтом, мебелью и техникой..... сдалась чуть ли не в два раза дороже обычной студии за полдня, правда там уезжающий в загран собственник оставил очень много техники и мебели...

Такие варианты на любителя, если честно....
5
0
333/50 000
0/50 000
13 октября 2023, 14:34
Добрый день, это же аренда, не продажа! Поэтому оценивайте её по количеству комнат/качеству ремонта и локации. Тем более эксклюзивный вариан! Количество комнат 2, значит и стоимость её как за 2-х комнатную квартиру в этом районе.
5
0
229/50 000
0/50 000
Валентина Викторовна
13 октября 2023, 13:16
Нужно сравнить Ваш в другими объявлениями в схожей локации. Между максимальной и минимальной ценой объявления будет ваша цена аренды.
1
0
135/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 октября 2023, 12:04
далеко не всем будет удобна такая планировка, поэтому оценивать можно только по количеству звонков и просмотров, как вам совершенно справедливо ответили дмитрий и даниил. начать имеет смысл как с полноценной двухкомнатной, но я бы предположил что в дальнейшем цену от двушки придется скорее снижать, нежели повышать.
в объявлении делайте упор на эксклюзивность решения для молодых и творческих натур. кто-то может увидеть в этом свой шик и благодаря этому пойти на некоторую переплату
11
0
490/50 000
0/50 000
13 октября 2023, 11:58
Условно данную квартиру можно отнести к 2-х комнатной. Посмотрите сколько стоят 2-х комнатные в локации, прибавьте к своей немного за нестандартность. Далее начните рекламу. А далее сделайте выводы по цене по рекомендациям Дмитрия.
10
0
231/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления