Как получить ипотеку? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как получить ипотеку?

Иван

14 декабря 2021

Санкт-Петербург

3 543

Летом планируется покупка в СПб квартиры. Будет собрано примерно 70% от стоимости жилья на первоначальный взнос. Но я работаю неофициально, причем давно. Сейчас могу перевестись на официальную оплату, в итоге буду иметь 2ндфл за пол года. Но я видел требование еще и к минимум году стажа за последние 5 лет. Есть ли мне смысл переходить на оф трудоустройство, или пол года официальной работы будет мало? Как повысить шансы на ипотеку, первоначальный взнос вроде как немалый могу дать. Не женат, детей нет. Также потребуется риэлтор. Благодарю за ответ!

Автор

Теги

Иван

ипотека

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

4 мин.

Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Алексеевская

5 мин.

улица Годовикова, 14, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Цветной бульвар

1 мин.

Цветной бульвар, 21С1, Москва

11 комментариев

Василий Сентизов

14 декабря 2021, 19:58

Лучший совет

Попробуйте по программе двух документов. Если и надо указать где работаете, там часть банков простоят написать где и кем, и примерно с какой зарплатой, часто не прозванивают. Если и позвонят, нужно чтоб там кто-то подтвердил Ваше трудоустройство.

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван

Автор

14 декабря 2021, 20:12

То есть официально трудоустраиваться смысла нет, чтобы хотя бы пол года стажа набить? Каков примерно шанс в моей ситуации получить ипотеку по двум документам? Спасибо за отклик!

177/50 000

Василий Сентизов

14 декабря 2021, 20:44

Вы верно подметили, что при переходе на белую зарплату стаж будет только полгода, но у нас минимум 1 банк рассматривает таких клиентов. Но в любой ситуации можно найти выход.
Во избежания проблем, лучше все ж перейти на белую зарплату, смысл есть

252/50 000

Анна Орлова

18 декабря 2021, 15:49

При таком первоначальном взносе проблем быть не должно

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Борисов

15 декабря 2021, 12:56

В Питере много программ и банков, которые могут Вам подойти. Ипотекой нужно заниматься с конкретной кредитной организацией. В Вашем случае можно рассмотреть вариант приобретения строящегося жилья высокой степени готовности. Там можно посмотреть программу с рассрочкой до сдачи дома. Тогда, может быть и ипотека не понадобиться. Выбор за Вами.

342/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

15 декабря 2021, 07:54

Добрый день. Исходя из содержания вопроса вообще не понятно в чем проблема. Если стоит выбор между официальным трудоустройством и неофициальным, то логичным будет сделать выбор в пользу официального оформления трудовых отношений. Примет банк полученные по итогам таких манипуляций документы или нет это уже второй вопрос. А вообще есть программы упрощенного получения одобрения без подтверждения дохода и с первоначальным взносом 70% Вы очень даже под них подходите.

466/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

15 декабря 2021, 06:29

с пв в 70% у вас весьма хорошие шансы пройти и так. пробуйте.
не получится - тогда уже будете решать проблемы по мере поступления. заранее в данном случае, на мой взгляд, нет смысла прокладываться. а то представьте что вы сейчас закинете куда-нибудь трудовую, прождете пол-года, подадите документы, а вам откажут по какой-то другой причине. обидно будет )) или условия ипотеки изменятся. или цены. всякое бывает.

418/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Иванов

14 декабря 2021, 20:05

Добрый вечер! В случае, если работаете неофициально и доход не подтвердить, то есть смысл оформить ипотеку по двум документам, тем более ПВ у Вас солидный.
Ч то касается рабочего стажа, то в Вашем случае он увеличится с 3-х до 6-ти месяцев

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван

Автор

14 декабря 2021, 20:12

177/50 000

Артем Иванов

14 декабря 2021, 20:23

Не обязательно! В некоторых банках достаточно предоставить выписку со счета банковского за последние 6 месяцев. Вероятность есть, но каковы будут шансы знает Только банк.

170/50 000

Иван

Автор

14 декабря 2021, 20:36

Но если основной заработок мне начисляется и тратится наличкой, как в таком случае посоветуете поступить? Могу ли я подать на ипотеку по полному пакету документов, имея пол года стажа? Ну то есть есть ли в этом смысл, или малый стаж и отсутствие обязательного года за последние 5 лет не прибавят мне шансов?

307/50 000