Добрый день!

У меня и у мужа есть квартира в совместной собственности. У квартиры два титульных собственника.

Хотим оформить на мужа самозанятость для сдачи данной квартиры в аренду/найм. Он же будет оплачивать налог со сдачи (НПД).

Возможно ли договор аренды/найма составить от одного лица (от мужа), в нем же прописать, что у квартиры два собственника и есть согласие второго собственника (можем заверить нотариально)?

Обратились к нотариусу за согласием, но нам сказали, что нужна доверенность, так как у квартиры два титульных собственника и договор аренды/найма должен быть составлен от двух лиц. В этом случае не понятно, как применить режим самозанятого.

В то же время согласно ГК РФ супруги имеют право распоряжаться совместным имуществом, поэтому комментарий нотариуса не совсем понятен.

Как правильно поступить?