Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как убедиться что покупатель и банк положили деньги не спец счет? (безопасная сделка)
Частный маклер
5 февраля 2023
Вся Россия
3 058
11

Добрый вечер! Проводим сделку в ВТБ (безопасная сделка).Как убедиться что покупатель и банк положили деньги не спец счет? Что можно запросить у сотрудника банка, квитанцию, копию договора покупателя с банком? Покупатель хотел бы убедиться в этом перед подписанием договора купли-продажи. Спасибо

Автор
Теги
11
16 комментариев
Лучший совет
Денис, не стоит пытаться унижать кого-либо из отвечающих здесь на вопросы. Это в итоге приведет к тому, что на ваши вопросы будут отвечать только местные незнайки. А старожилы у нас здесь все сплоченные, и большинству не захочется тратить время на человека, который походя может оплевать тебя за неугодный ему ответ. .
И вообще, вам ли судить о содержании постов Армана, если сами вы не знаете ответа даже на элементарные вопросы?
Более того, вы не понимаете даже того, что такой ваш вопрос можно было бы задать на горячей линии ВТБ, чтобы не выставлять на всеобщее обозрение свою вопиющую неосведомленность.
В РФ сотни тысяч начинающих агентов, и если все они каждый свой вопрос станут задавать здесь, то форум рухнет))
Мы тоже когда-то начинали, при чем многие начинали тогда, когда и форумов-то подобных не было. Я начинала в 90-м году - не было даже компьютеров. Информация всегда достовернее там, где будет решаться этот конкретный вопрос: нотариальная - у нотариуса, банковская - у банка, росреестровская - в росреестре и т.д. и т.п.
Я не оправдываю комментарий Армана, но то, что написали вы - это за рамками элементарных приличий даже с учетом того, что вас спровоцировал его первый комментарий.
26
0
1 236/50 000
0/50 000
6 февраля 2023, 08:17
Ключевое, ответ Армана. Уж извините так общаться не правильно. В целом благодарен всем кто отвечает, это действительно хорошая поддержка. Спасибо
0
0
146/50 000
Ну если для вас по-прежнему "Ключевое, ответ Армана", то мы с вами находимся в параллельных вселенных, которые не пересекаются, и говорить тогда больше не о чем,
0
0
163/50 000
6 февраля 2023, 21:31
Здравствуйте. Судя по Вашему профилю, Вы - арендник. А судя по количеству объектов в работе - неплохой. С высокой вероятностью это даёт Вам иллюзию того, что и с продажей Вы легко справитесь. Однако, для проведения сделок по продаже недвижимости Вам не хватает знаний. Причём настолько, что обучение нужно начинать с нуля. И не на форуме, а под руководством наставника. Ваши действия сейчас, это ошибка, граничащая с глупостью. Представьте себя на месте своих клиентов. Хотите себе специалиста, который учится (читай - экспериментирует) на Вас? Представьте, что клиенты останутся без квартиры, а денег не получат. Подумайте хотя бы о себе в этой ситуации.
11
0
655/50 000
0/50 000
ID: 1603210
6 февраля 2023, 14:55
Екатерина,16:08!Это нормально, что покупатель хочет знать, как проходит процесс аккумуляции денег, куда и как он их потом получит оттуда, куда их положили.Это важно .Когда закладывают деньги в ячейку - никто же не говорит покупателю - ты иди положи, мы тебе верим.Положил? Ну и молодец.Ненормально, что агент, если это агент или он так себя позиционирует - не готов к этому вопросу.
7
0
382/50 000
0/50 000
Екатерина
6 февраля 2023, 13:08
Не как риелтор, а как покупатель недвижимости, хочу сказать, что это, оказывается, актуальный вопрос -- у меня недавно чуть не сорвалась сделка, потому что продавец уже в банке сказал, что не понимает, как ему убедиться, что деньги зарезервированы на аккредитиве -- и ни риелтор, ни юрист не смогли ему этого объяснить. Только сотрудница банка его успокоила и всё объяснила.
2
0
374/50 000
0/50 000
ID: 1603210
6 февраля 2023, 12:54
Покупатель, надеюсь, в курсах, что сопровождающий не в курсах ?))Ссори, не удержалась))
12
0
87/50 000
0/50 000
ID: 86640322
6 февраля 2023, 10:21
Денис Феофанов, вам было предложено оказать реальную юридическую помощь. В чём неправильность общения?
6
0
102/50 000
0/50 000
ID: 93269623
6 февраля 2023, 09:10
Ну наконец-то получили спецы истинную "благодарность" от "коллеги". Может хоть эта выходка остановит вас от помощи тому, кто ее не заслужил ни разу.
14
0
148/50 000
0/50 000
5 февраля 2023, 19:46
Добрый! Договор и платежное поручение Вам дадут.
10
0
48/50 000
0/50 000
5 февраля 2023, 19:53
Михаил, спасибо за ответ. А в договоре и платежном поручении всю сумму отражают или только ту которую вносили покупатели?
0
0
121/50 000
5 февраля 2023, 19:40
Добрый! Денис, может закрепить юриста с Вами? Мало ли какие ещё неожиданности могут возникнуть, тем более в ВТБ (самый сложный банк для риэлторов. Даже поговорка есть: "что втб хорошо, то риэлтору смерть"). Много не возьмём за сопровождение, коллегиально! можно воспользоваться помощью кого-либо из этого форума.
24
0
312/50 000
0/50 000
5 февраля 2023, 20:44
Денис, во-первых, на ты мы не переходили. Во-вторых, я не делаю самого главного - не занимаюсь попрошайничеством! В-третьих, кому надо, тот оценит тот объем работы, которую на этом форуме делаем вместе с коллегами, но не для таких "коллег", как вы.
0
0
248/50 000
5 февраля 2023, 21:02
Кстати, хочу напомнить, что и вам неоднократно коллеги оказывали помощь и я в том числе, а насколько информативно, пусть судят те, кто пройдётся по 28 вопросам, заданным вами в разное время. Одну ссылку прилагаю, и да, нельзя быть таким неблагодарным.
0
0
251/50 000
5 февраля 2023, 21:03
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-razbor-dkp-320703/
0
0
54/50 000
6 февраля 2023, 10:15
Денис, определитесь, мой ответ некорректный или неприличный? Это разные вещи. Думаю, нет смысла продолжать в публичном пространстве, мои контакты не скрыты, если что.
0
0
166/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления