Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как уйти от налога при продаже?
Максим
18 ноября 2020
Вся Россия
5 855
4

Продаем квартиру с женой, в собственности по 1/2 доли, договор ДКП заключен до брака, в собственность вступили уже в браке (если это имеет значение). У жены это единственное жильё у меня, до покупки и сейчас, есть доля в другой квартире. Покупали за 4,8 млн продаем за 6.7 млн. прошло 4 года. Возможно ли в договоре купли- продажи указать что я продаю свою долю 1/2 за 2, 4 млн, а жена свою 1/2 за 4,3 млн, и таким образом, я не плачу налог, потому что не получил дохода от продажи, а жена не платит налог, потому что квартира в собственности более трёх лет и у нее это единственное жильё. ( мы уже выходим на сделку и нет возможности продавать по разным договорам. а также нет времени переоформить мою половину на жену).

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
18 ноября 2020, 12:20
Лучший совет
Максим, добрый день! Физические лица имеют право в рамках договора (ст. 421 ГК РФ свобода договора) определить любой порядок распределения доходов от продажи имущества, находящейся в их общей долевой собственности. Размер долей в праве собственности не способен изменить волеизъявление сторон в рамках договора купли-продажи. Соответственно, при определении налоговой базы по доходам физических лиц учитываются те суммы доходов, которые были получены согласно договору купли-продажи.
5
0
488/50 000
0/50 000
18 ноября 2020, 15:03
Ещё хотел отметить, что есть привязка к кадастровой стоимости и это нужно тоже учитывать.
0
0
89/50 000
Максим
Автор
18 ноября 2020, 12:01
у нас долевая собственность
0
0
27/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 ноября 2020, 11:50
" в собственности по 1/2 доли" - в итоге у вас совместная или долевая собственность?
0
0
84/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления