Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как выкупить 1/2 частного дома.
ID: 129521315
1 апреля
Вся Россия
828
6

Здравствуйте, я собственник 1/2 частного дома и участка, а 2-го нету. Человек который должен быть собственником другой половины, не вступал в наследство лет 5-6, где он находится не знаю, не знаю что делать, как его найти? Как сделать ему предложение о выкупе и тд.

Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
1 апреля, 17:49
Лучший совет
никак.
это вам продать свою долю можно, направив через нотариуса уведомление в соответствии со ст.250 гк рф о преимущественном праве выкупа на адрес данного дома.
а купить ее самому - никак без второго собственника.
как найти - ну, это вопрос не к специалистам по недвижимости. попробуйте воспользоваться osint-сервисами (хотя сейчас их серьезно берут в оборот). в конце концов, просто попробуйте пошарить по соцсетям, поузнавать по дальним родственникам... процесс творческий, четкого алгоритма здесь нет. в отличие от продажи вашей доли.
10
1
550/50 000
0/50 000
11 апреля, 16:35
Вначале нужно узнать, кто является собственником 1/2 доли. Возможно, наследник вступил в наследство, либо доля отошла государству как выморочное имущество.

Если доля не перешла государству, то можно по истечении 15 лет приобрести оставшуюся долю через приобретательную давность.

Если наследник не нашелся, то
можно попробовать признать наследника безвестно отсутствующим, далее оформить опеку над его долей, затем выкупить.

В общем, варианты развития событий разные, в зависимости от ситуации.

В конце концов, можно через суд просить прекращения права собственности на бесхозную долю.

Что можно однозначно сказать - в Вашем деле требуется юрист.
0
0
691/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
3 апреля, 13:41
прошло 6 лет, осталось вам ждать еще 9 и дом ваш, платите за свет и воду собирайте квитанции и подготовьте свидетелей вашего окрытого владения домом в течении 15 лет
2
0
165/50 000
0/50 000
Вы можете попробовать другим способом получить эту долю. Есть такая ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность". Ознакомьтесь с ней и сделайте всё, чтобы Ваша ситуация соответствовала условиям этой статьи для получения права собственности на соседскую половину. Годы летят намного быстрее, чем нам кажется сначала))
8
0
313/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Попробуйте инициировать оформление в собственность муниципального образования данного имущества, как вымороченного, а затем подайте заявку на выкуп.
8
0
162/50 000
0/50 000
1 апреля, 18:44
Установить местонахождение второго собственника сложно сейчас.
Попробуйте найти его через:
- Росреестр ( выписку из ЕГРН с полными персональными данными, если есть возможность такую выписку получить).
- Родственников или соседей (возможно, они знают, где он).
- Соцсети и поисковые системы (если у вас есть ФИО и примерный возраст).
- Адвокатов или частных детективов (если другие способы не сработали).
4
0
428/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления