Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как забрать закладную из Росреестра?
ID: 48430993
21 ноября 2023
Вся Россия
6 678
9

В июне 2020 открыл ипотеку, месяц назад закрыл. Банк ВТБ снял обременение. Документарная закладная. Хочу её забрать. Звоню в банк - отвечают, что она в Росреестре. Какие шаги я должен сделать, чтобы забрать документ? Ипотека была на жилую недвижимость в Московской области.

Могут подойти
9 комментариев
21 ноября 2023, 20:13
Лучший совет
Зачем она вам?
16
1
14/50 000
0/50 000
22 ноября 2023, 16:25
Можно мне ставить сколько угодно дизлайков, но так и непонятно, зачем она вам, если ипотека погашена в Росреестре:)

Если у вас была документарная закладная, то скорее всего, она осталась в банке, потому что у втб есть два варианта снятия обременения в РР: выдача погашенной закладной на руки заемщику для подачи её в мфц (видимо, это не ваш вариант, раз спрашиваете) или отправка банком в РР заявления в электронном виде, без участия заемщика. Вполне возможно, что её вообще потеряли (частая практика в крупных банках).
По факту, сама закладная вам уже не нужна, т.к. обременение снято. Забудьте про неё:)
Что касаемо справки, конечно в электронном виде её будет достаточно, потому что вы выгружаете её из ЛК онлайн банка. Но возникает ещё вопрос: достаточно для чего или для кого?:)
0
0
806/50 000
Юлия Сергей
29 ноября 2023, 12:09
Как только кредит полностью выплачен, нужно получить в банке документы, которые это подтвердят: выписку, что остаток по кредиту нулевой, и справку о полном погашении долга.
Когда все документы на руках, напишите заявление о закрытии кредитного счета и других счетов в банке, если их открывали для расчетов по кредиту, — на этом все финансовые отношения с банком закончены.
1
0
377/50 000
0/50 000
23 ноября 2023, 13:54
Банк выдает закладную с отметкой о погашении заемщику для снятия обременения в Росреестре. Если обременение уже снято и в выписке из ЕГРН Вы не видите информацию о наличии обременения, то достаточно справки о полном погашении кредита от банка.
1
0
243/50 000
0/50 000
22 ноября 2023, 10:51
Сейчас уже вошел в нашу жизнь электронный документооборот, но мало ли как может случится, вдруг решите продавать, я бы рекомендовала получить на руки бумажный документ с синей печатью. Приложите справку к кредитному договору. Она лишней точно не будет. И многие покупатели требуют бумажную версию.
4
0
297/50 000
0/50 000
ID: 48430993
Автор
22 ноября 2023, 17:59
Спасибо, понял.
0
0
15/50 000
22 ноября 2023, 05:31
Добрый день! Закладная Вам и не нужна, она погашена. Справку из банка возьмите о полном погашении кредита, вот этот документ может пригодиться.
6
0
143/50 000
0/50 000
ID: 48430993
Автор
22 ноября 2023, 07:22
Нужно ли обязательно ехать за физической справкой, или достаточно то, что можно получить онлайн? Выглядит цивильно, подпись синим цветом и имя сотрудника банка
0
0
159/50 000
21 ноября 2023, 22:42
Вообще закладная должна быть в банке. После исполнения обязательств по требованию она должна быть выдана. Подайте в банк письменный запрос.
12
0
139/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления