Кому-то из самозанятых удалось взять ипотеку? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Кому-то из самозанятых удалось взять ипотеку?

Лена Еремина

8 июня 2021

Вся Россия

18 699

Всем добрый день!

Вопрос стоит остро, планируем брать ипотеку на покупку жилого дома в СНТ, для этого муж зарегистрировался как самозанятый.

Но, чем больше читаю в сети о попытках взять ипотеку самозанятым, тем более мое уныние-неужели на практике это действительно никому не удалось?

Причины отказа Сбера в ипотеке, например- "необходимо заполнить справку по форме банка о доходах, так как предоставленные мной документы из налоговой не являются для них подтверждением дохода. А по форме банка заполнить справку невозможно так как самозанятость."

Попался даже отрывок интервью Грефа-где на вопрос, как реализует Сбербанк ипотечную программу для самозанятых, Греф ответил, что программа то есть, но ипотеку взять самозанятому практически невозможно

Уважаемые риэлторы, или те, кого коснулся этот вопрос в 2021 году, поделитесь опытом в этом вопросе-есть ли счастливцы?

Автор

Теги

Лена Еремина

ипотека

Могут подойти

22 713 032 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

28 739 712 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 9

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

84 300 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мосфильмовская улица, 33, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

8 июня 2021, 14:07

Лучший совет

Добрый день. Без подтверждения занятости ипотеку можно взять только при наличии первоначального взноса от 40%.

110/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46576854

26 июня 2021, 13:36

Здравствуйте, мне одобрили как самозанятой 25 июня 2021, все работает, одобряют.

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6834299

23 июня 2021, 12:30

Самозанятая, получила одобрение на ипотеку на дом в СНТ, первоначальный 10%, ставка 8,75%. Не Сбером единым, как было написано выше. Составьте список банков, работающих с ипотекой в вашем регионе - и вперед по сайтам искать условия.

В Краснодарском крае на начало июня ипотеку на дом с ПВ 10-20% самозанятым одобряли Автоградбанк, РНКБ и Центр-Инвест. Если не на дом или с бОльшим первоначальным - так вообще больше 30 банков нашла, которые с самозанятыми работают.

477/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ирена

15 июня 2021, 15:21

В разных банках для получения потребительского кредита говорят, что учитывают доход самозанятых за 3-6 месяцев. Но характерно, что именно получивших хотя бы такой кредит не видно. Реально банки ищут определенный типаж, не учитывая многие факторы типа состояния семьи, кредитного опыта и КИ. Не учитывают, что человек может уволиться, а фирма закрыться, и вообще, кризис в его сфере и специальности. Проходили всё это.
Присоединяюсь к просьбе рассказать об опыте кредитования самозанятых.

492/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лена Еремина

Автор

9 июня 2021, 14:42

Спасибо, Денис. Да, дом в СНТ хотим именно жилой, для постоянной регистрации и жизни.

85/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Грязев

9 июня 2021, 09:29

"Уважаемые риэлторы, или те, кого коснулся этот вопрос в 2021 году, поделитесь опытом в этом вопросе-есть ли счастливцы?"

На сегодня в большинстве банков рассмотрение ипотеки для самозанятых это как они сами говорят "пилотные проекты". И доля отказов пока очень высока. Но кому-то удается получить одобрение, каждая ситуация очень индивидуальна. У банков есть программы другого характера, "по двум документам" и т.п. Рассмотрите другие варианты и программы получения ипотеки.

И еще момент, лучше предварительно с банком уточнить, смогут ли они кредитовать дом в снт. Здесь опять нюансы, в вашем понимании это именно дом. В понимании банка это может быть "летний шалаш" и кредит для его покупки просто не дадут.

732/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях