В одном из районов Москвы предложение в новостройках упало более чем на 70%
20 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
кредитная история продавца
Елена
Здравствуйте! Уважаемые риэлторы, в связи с появлением закона о банкротстве физлиц и возможностью оспаривания сделок проверяете ли вы теперь кредитную историю продавцов? Если да, то каким образом? Бюро кредитных историй, вроде, только банкам предоставляет информацию, а физ.лицо может получить данные лишь о себе.
Автор
0
0
7
Елена
Могут подойти
7 комментариев
18 октября 2015, 20:20
Лучший совет
10
0
Олег Волков
20 октября 2015, 08:25
Согласен с Натальей. Указание полной стоимости в ДКП в какой то мере страхует от бОльших потерь. Кредитная история гражданина может стать проблемной уже после сделки и в течении года есть вероятность "развернуть" сделку. Вероятность этого увеличивается, если цена объекта в ДКП была многократно занижена. Потерять на налогах или вероятность лишиться всего - выбор клиента.
3
0
19 октября 2015, 14:54
Опять же остро встает вопрос не о возможном банкротстве,а о сумме в ДКП и правильно организованном расчете.
4
0
19 октября 2015, 11:44
Вопрос больше похож на это "нарушаете ли Вы закон о персональных данных?", это все равно что спросить "Как Вы уходите от уплаты налога?". Тот кто проверяет будет молчать в тряпочку, и не будет на весь интернет заявлять о том, что он по каким-то способом получает сведения с тех или иных БКИ.
3
0
Альберт Садыков
19 октября 2015, 06:24
Вопрос ОЧЕНЬ резонный, совсем недавно обсуждали эту тему со своими коллегами. Свалится конечно, ещё одна «головная боль», но такова уж наша профессия, которая предполагает подстраиваться под нововведения.
С другой стороны, проверка личности продавца, по хорошему то, и до этого никогда не была лишней процедурой, как например его обязательства, по причастности к какому нибудь юридическому лицу.
Ну если уж вопрос, про конкретную технологию… в общем, опытные точно выкрутятся))))
Как бы цинично сейчас не прозвучало, но «чем будет хуже, тем будет лучше»
Все ведь понимают, что большинство нужной информации, собирается «по своему»
С другой стороны, проверка личности продавца, по хорошему то, и до этого никогда не была лишней процедурой, как например его обязательства, по причастности к какому нибудь юридическому лицу.
Ну если уж вопрос, про конкретную технологию… в общем, опытные точно выкрутятся))))
Как бы цинично сейчас не прозвучало, но «чем будет хуже, тем будет лучше»
Все ведь понимают, что большинство нужной информации, собирается «по своему»
4
0
18 октября 2015, 20:19
Порядок направления запросов и получения информации из Центрального каталога кредитных историй субъектом кредитной истории и пользователем кредитной истории посредством передачи заявления через нотариуса регламентирован Указанием Банка России от 14.04.2009 г. № 2214-У "О порядке направления запросов и получения информации из Центрального каталога кредитных историй субъектом кредитной истории и пользователем кредитной истории посредством передачи заявления через нотариуса".
Согласно пункту 1 Указания № 2214-У субъект кредитной истории (пользователь кредитной истории) вправе получить информацию о бюро кредитных историй, в котором хранится кредитная история субъекта кредитной истории, либо об отсутствии такой информации посредством передачи содержащего соответствующий запрос заявления в Центральный каталог кредитных историй через нотариуса.
Ссылка на страницу Центробанка https://www.cbr.ru/ckki/?PrtId=ckki_vo
Согласно пункту 1 Указания № 2214-У субъект кредитной истории (пользователь кредитной истории) вправе получить информацию о бюро кредитных историй, в котором хранится кредитная история субъекта кредитной истории, либо об отсутствии такой информации посредством передачи содержащего соответствующий запрос заявления в Центральный каталог кредитных историй через нотариуса.
Ссылка на страницу Центробанка https://www.cbr.ru/ckki/?PrtId=ckki_vo
6
0
18 октября 2015, 20:20
Нотариус направляет данный запрос субъекта кредитной истории на получение сведений из Центрального каталога кредитных историй на адрес электронной почты Федеральной нотариальной палаты. Порядок передачи запроса нотариусом в адрес электронной почты Федеральной нотариальной палаты и получения им ответа Центрального каталога кредитных историй с адреса электронной почты Федеральной нотариальной палаты устанавливается Федеральной нотариальной палатой. После получения ответа Центрального каталога кредитных историй из Федеральной нотариальной палаты нотариус информирует субъекта кредитной истории о наличии у него указанного ответа не позднее следующего рабочего дня нотариуса.
0
0
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Статусы земельных участков: правовой гид
Добрый день.Купила землю сельхозназначения с ведением дачного хозяйства по выписки из егрн.Оказалось это земля находиться на землях схз-3.Могу ли я построиться
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Обозначенный в Вашем вопросе Закон появился совсем недавно, для формирования четкой практики применения его последствий потребуется время.
Не стоит все сваливать на риэлтора, он не бог, и не сможет предусмотреть все на свете. Задача риэлтора все же немного в другом: организовать, провести, подстраховать, уберечь, помочь, предупредить, подготовить, объяснить и т.д.