Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Материнский капитал
Светлана
27 ноября 2022
Московская область
2 241
10

здравствуйте, могу ли я выделить детям доли в квартире, где в ипотеке был использован мат капитал-моск обл 50 метров 3 комн, цена около 5000000, а затем переоформить эти доли в доме -твер обл пмж 50 метров в поселке вся инфраструктура, цена 800000. Пропустит ли опека такую сделку? Может бОльшие доли выделить? Дети прописаны в москве, в какую опеку обращаться?

Авторы
10
Светлана
Могут подойти
10 комментариев
не риэлтор
27 ноября 2022, 18:16
Лучший совет
каждая опека это свое берендеево царство, что хотят, то и творят.
чисто теоретически - если это районы на границе московской и тверской областей, то может и прокатить. но точно ничего сказать невозможно, вам надо идти в опеку и узнавать все на месте.
самое главное (золотое правило!) - СНАЧАЛА!!! консультироваться с опекой, и только потом предпринимать какие-то действия (выделять доли, наделять н/л собственностью и т.п.)
10
0
433/50 000
0/50 000
28 ноября 2022, 19:16
Светлана, вам нужно выделить минимальные доли детям в текущей квартире, пропорционально размеру материнского капитала в общей стоимости квартиры. Потом придется выделять в новом жилье доли, равнозначные текущим долям. Если текущая доля ребенка будет больше доли, которую вы собираетесь выделить в будущем - опека это не пропустит.
0
0
330/50 000
0/50 000
ID: 93269623
28 ноября 2022, 10:00
Почему то никто не заметил, что в Тверской обл не квартира, а дом. Если в доме нет благоустройства, то вероятность одобрения опеки близка к нулю.
0
0
145/50 000
0/50 000
28 ноября 2022, 08:47
Детям выделяются минимальные доли исходя из суммы маткапитала, поделенной на количество членов семьи. Вы уже можете пойти в органы опеки и попечительства и проконсультироваться, чтобы понять, какие будут у них требования.
3
0
221/50 000
0/50 000
28 ноября 2022, 03:56
Добрый день. Обращаться необходимо в органы опеки по месту фактической регистрации детей. В Вашем случае это Москва. Теоретически можете, практически маловероятно, что московская опека разрешит забрать у детей что-то в Москве и отдать им в Тверской области. Но вы обязательно попробуйте.
1. Доли выделяйте пропорционально доли в праве на маткапитал детей в общей стоимости квартиры.
2. Имейте ввиду, что продавая в Москве потребуется именно покупка в Тверской области. Если квартира в Тверской области оформлена на близких родственников детей, то купля-продажа между ними невозможна.
6
0
595/50 000
0/50 000
27 ноября 2022, 21:03
Можно подождать, сейчас в Госдуме находится законопроект, позволяющий при продаже жилья, купленного за счет маткапитала, разрешить выделять детям доли не только в жилье, но и в другом имуществе.
7
0
194/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
27 ноября 2022, 20:51
Спасибо!!!
1
0
10/50 000
0/50 000
27 ноября 2022, 19:45
Все только с согласованием органов опеки
4
0
40/50 000
0/50 000
27 ноября 2022, 19:29
Добрый день! Вам необходимо выделить минимальные доли, чтобы потом квартиру за 800 000 рублей полностью отдать детям, если их двое, то по 1/2 каждому. Иначе, Вам может отказать в сделке не только опека, но и нотариус, ибо не только квадратные метры учитываются, а ещё и стоимость и вырученные средства от продажи детских долей. Прежде поговорите с опекой по месту жительства детей.
7
0
382/50 000
0/50 000
27 ноября 2022, 17:29
Обращаться нужно в опеку по месту регистрации детей.
Доли нужно выделять детям минимальные в той недвижимости, на покупку которой использовался МК.
Московская опека вряд ли разрешит вам подобную сделку, тк посчитает ухудшение условий (предположительно).
Сходите на консультацию в опеку.
8
0
301/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления