Менять ли документы после межевания з/у? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Менять ли документы после межевания з/у?

ID: 59404616

4 декабря 2020

Вся Россия

6 156

Подавал заявление на покупку в сельскую ипотеку дома+з/у. Банк отказал ввиду того, что межевание не сделано.

Сейчас будем делать межевание з/у. Исходная площадь 1650 м2. Если площадь по межеванию не совпадет с документами (свидетельство о праве собствености), нужно ли менять документы? Какая допустимая погрешность расхождения площадей?

Автор

Теги

ID: 59404616

документы

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

19 196 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Новоподрезково

14 мин.

ЖК "Молжаниново", Ленинградское шоссе, 229Ак1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Водный стадион

11 мин.

Авангардная улица, 10А, Москва

5 комментариев

Павел Грозов

4 декабря 2020, 15:15

Лучший совет

Здравствуйте.
При межевании возможно увеличить площадь не более, чем на 10%. У Вас по итогам межевания, так или иначе, изменится информация в ЕГРН, а в выписке будут актуальные данные.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

4 декабря 2020, 17:09

"Свидетельство о праве собственности менять?"
Сохраните старое в архиве. Новое получить нельзя из-за отмены свидетельств.

126/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

4 декабря 2020, 16:39

Свидетельств о собственности давно не существует. Его заменяет выписка из ЕГРН. Менять.

87/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 59404616

Автор

4 декабря 2020, 16:12

>>По результатам межевания документы будут новые.
Свидетельство о праве собственности менять?

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

4 декабря 2020, 15:47

"Погрешность" расхождения площадей, как Вы ее назвали, - до нормы предоставления участков соответствующей категории и разрешенного использования. Это по закону. А по факту может быть придется подгонять строго до значения, указанного в правоустанавливающем (правоподтверждающем) документе. Кадастровый инженер скажет, что можно, и подскажет, откуда отрезать, если потребуется. По результатам межевания документы будут новые.

423/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях