Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Наймодатель предложил повысить цену квартплаты или выселяться
ID: 119748393
29 июля 2024
Вся Россия
6 007
8

Не так давно заключил договор найма жилья на 10 месяцев. Спустя пару месяцев хозяин квартиры позвонил и сказал, что хочет повысить стоимость квартплаты. В договоре прописано, что в течение действия всего договора квартплата не меняется. Но также есть пункт, в котором написано, что даже при выполнении нанимателем всех условий договора наймодатель может выселить меня предупредив за 30 дней о выселении. Могу ли я как-то себя защитить в этом случае и остаться жить в квартире до конца срока договора? Все условия выполнял, платил вовремя.

Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
30 июля 2024, 05:26
Лучший совет
"Могу ли я как-то себя защитить в этом случае и остаться жить в квартире до конца срока договора?" - можете попробовать, через суд. а дальше уже на усмотрение суда (если до него дойдет. то есть если наниматель сдает официально, с налогами). но подумайте, надо ли оно вам. что вы с этого выиграете? отношения у вас никак не улучшатся. ну, проживете вы оставшиеся 7 или 8 месяцев по сниженной цене, в дискомфортных отношениях с собственником. так ведь потом все равно придется съезжать и снимать квартиру по рыночной цене.
собственника тоже можно понять - рынок сейчас вырос, ему хочется выжать из этой кошки, как в том старинном анекдоте, еще хоть 50 грамм.
я бы на вашем месте пошел на компромиссный вариант - а именно, в соответствии с договором, потребовал официального предупреждения и предоставления оговоренных 30 дней.
впрочем, если вы точно знаете что хозяин сдает вчерную, налоги не платит - то можете попробовать пригрозить ему судом. но зачем заведомо создавать себе некомфортные условия для жизни...
впрочем, решать вам.
15
1
1 052/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
30 июля 2024, 13:44
Я не удалял , особо нервные дизов поставили ))) оно автоматом удаляет сайт ))) не нервничайте , аренда будет только падать , точно как и цены в реальном выражении стоимомти денег , единственное , что поддержит рублевый ценник это обесценивания самого рубля ..как это происходит с 2008 года , волнами ..
0
0
306/50 000
0/50 000
ID: 63731813
30 июля 2024, 12:16
Фэйк - это ваши предположения. Я ни слова не писал, что 10 лет поднимаю стоимость, читайте, что написано и не перевирайте. Про 10 лет это был ответ на ваше сообщение заминусованное всеми и которое вы удалили.
0
0
208/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
30 июля 2024, 12:03
Фейк ( адекватный взрослый человек , такой вопрос на публику не поднимает ) пишет , что ему аренду подняли выселяют , это такой черный пиар , другой фейк поддерживает , что он каждый год вот уже десять лет поднимает ставку , забыв , что был 2016 год , был 2020 год , 2022 год ... это как наши аналитики , одни ссылаются на других ))) те на третих , лишенные логики и фундамента суждение и мифы ... безусловно приятные для слуха большинства , так как большинство собственники , остаются только в горе и печали те , кто хочет продать или сдать по "экспертным" ценам )))
0
2
580/50 000
0/50 000
ID: 63731813
30 июля 2024, 11:33
Сергей ТСТ, я раз в год на столько повышаю и никто не съезжает, в 10 лет ага сказки.
0
0
84/50 000
0/50 000
no name
30 июля 2024, 07:48
Знаете тут в целом еще не самый плохой вариант. Зачастую просят "освободить для личного проживания", а потом пересдают. Если цена "ниже рынка" то можете попробовать договориться но с условием что ставка до конца срока уже не будет пересмотрена.
1
0
244/50 000
0/50 000
30 июля 2024, 05:04
Можете предложить наймодателю решить вопрос выселения через суд. Подробности оставим вне публичного обсуждения, а далее у кого нервы крепче, тот и ......., как всегда оно бывает.
11
0
178/50 000
0/50 000
29 июля 2024, 21:16
Можете, но в следующий раз, предусмотрев в договоре отсутствие возможности расторжения договора по инициативе наймодателя без каких-либо оснований. А сейчас, вы подписали, вы согласились с условиями наймодателя. Какие тут могут быть вопросы.
12
0
241/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления