Налог на продажу дома - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Налог на продажу дома

ID: 48363253

28 марта 2021

Вся Россия

4 957

Добрый день, продаю дом который построил и ввел в эксплуатацию в 2020 году за 3000000 ₽, кадастровая стоимость составляет 6000000₽,чеки по расходам на строительство не сохранил, покупатель покупает по ипотеке, Вопрос с какой суммы мне придется платить налог от продажи дома? Заранее спасибо.

Автор

Теги

ID: 48363253

купля-продажа

Могут подойти

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

12 400 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

5 комментариев

Александр Седов

28 марта 2021, 07:36

Лучший совет

С кад. стоимости, с понижающим коэффициентом 0,7, при этом можете учесть подтвержденные расходы на строительство или налоговый вычет 1 млн. Можете попытаться обжаловать кад. стоимость, и не забывайте про ндфл с продажи участка, если он в собственности менее минимального предельного срока владения.

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

28 марта 2021, 08:33

Налог за дом Вы заплатите с суммы, указанной в договоре, или от 70% от кадастровой стоимости, если она выше суммы договора (принимая во внимание, что расходы на постройку не подтверждены), за вычетом 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет) на весь объект. Ставка налога 13%. Необходимо еще учесть налог за участок, в зависимости от указанной в договоре стоимости, затрат на приобретение и срока владения.

408/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48363253

Автор

28 марта 2021, 09:02

Земельный участок не покупался,а его выдали в 2013, но в право собственности вступили в 2020, тогда налог начисляется с кадастровой стоимости.

142/50 000

Александр Седов

28 марта 2021, 08:25

представители банка будут проводить оценку домовладения с помощью аккредитованных оценщиков, с целью оценить свои риски при реализации имущества (в случае нарушения вами условий кредитного договора), но никак не для налогообложения.

232/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48363253

Автор

28 марта 2021, 07:57

А то что представители банка будут проводить реальную оценку дома, возможно на основании этой оценки оплатить налог.

117/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях