Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на продажу после дарения
ID: 64543685
8 января 2023
Вся Россия
3 671
9

Здравствуйте!


У меня и у близкого родственника в общей собственности находится квартира, купленная более 5 лет назад.


Хочу подарить собственнику свою долю.


Когда родственник сможет продать квартиру, не уплачивая налог?

Авторы
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
А кого конкретно Вы называете БЛИЗКИМ родственником? Иногда мнение людей по этому вопросу не совпадает с нормами закона. И тогда они сталкиваются с налогом, требование по которому приходит одаряемому. Поэтому на всякий случай сообщаю, что одаряемый освобожден от налога, если он приходится дарителю 1. Родителем 2. сестрой или братом (в том числе, когда общий только один родитель) 3. Дедушкой или бабушкой 4. Внуком или внучкой 5. Сыном или дочерью 6. Мужем или женой 7. Членом семьи дарителя. Список этот закрытый, т.е. не допускает расширенного толкования.
Если с родством все ОК, то дарите долю и можно будет продать без налога сразу, потому что увеличение размера доли в праве на имущество. в т.ч. от доли до целого, с точки зрения законодательства не влечет за собой изменения срока владения имуществом, и он исчисляется со дня приобретения в собственность самой первой доли.
16
0
888/50 000
0/50 000
Для более подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
Если Вы вошли на сайт с телефона, то там сначала надо найти кнопочку "полная версия сайта", и только тогда уже действовать по описанной выше схеме.
0
0
425/50 000
28 января 2023, 17:13
Здравствуйте! Родственник сможет продать квартиру без налогов в любой момент , у него возникнет приращение доли, срок владения будет отсчитываться с момента приобретения первой доли. Дело в том, что возникнут расходы на нотариуса для дарения доли. Ну и если продавать сразу, то это «лишняя» сделка в истории квартиры. Хотя при необходимости ее совершить - совершайте , в вопросе неизвестны все мотивы этих действий.
0
0
416/50 000
0/50 000
Роман -
10 января 2023, 20:46
Согласен с Инной Дударевой. Это самый быстрый, наименее проблемный, и безопасный способ продажи имущества, и у покупателей возникнет меньше вопросов относительно "свежего" дарения. Не совсем понятна цель дарения - если из хорошего отношения к близкому родственнику (смотреть список близких родственников), то после одновременной продажи своих долей, ничто не мешает подарить деньги этому близкому родственнику, полученные от продажи.
1
0
434/50 000
0/50 000
8 января 2023, 20:23
Добрый вечер!
Если родственник планирует продажу, то лучше продавайте как есть от имени двух собственников, дабы у потенциальных покупателей не возникало вопросов о «свежем» дарении.
3
0
188/50 000
0/50 000
8 января 2023, 19:12
Действительно, может не стоим дарить, если конечная цель - отчуждение имущества.
3
0
80/50 000
0/50 000
8 января 2023, 19:33
"не стоит"
0
0
10/50 000
8 января 2023, 16:24
Добрый день. Налога при продаже у второго собственника не будет.
Если цель последующая продажа, то перед дарением доли необходимо хорошо подумать. Как правило, такое дарение делают чтобы вывести из состава собственников неблагонадежного. Риэлторы и некоторые страховые компании/банки это прекрасно понимают. Какова истинная цель дарения? Оно действительно необходимо? Опишите ситуацию более подробно и тогда комментарии будут более предметны.
13
0
448/50 000
0/50 000
8 января 2023, 12:42
Он может продать сразу, как станет собственником всей квартиры.
Срок владения у родственника исчисляется с момента первоначальной регистрации права, т.е. более 5 лет, соответственно налога при продаже у него не возникает
15
0
227/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления