Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже по доверенности
Владислав Тарасов
28 декабря 2021
Вся Россия
6 253
6

Здравствуйте. Квартира в собственности меньше пяти лет. Если собственник напишет доверенность другому человеку, то сможет ли этот человек продать квартиру без налога, или всё равно его придётся платить?

Авторы
Теги
6
Владислав Тарасов
Могут подойти
6 комментариев
28 декабря 2021, 15:52
Лучший совет
Здравствуйте. Конечно, нет. Получателем дохода в любом случае будет считаться продавец-собственник, даже если он денежные средства в руках ни секунды не будет держать и их не будет на его расчетном счете. Налог будет возникать до истечения минимального предельного срока владения квартирой, установленного НК РФ, независимо от того, продаётся квартира лично собственником или его доверенным лицом.
10
0
397/50 000
0/50 000
29 декабря 2021, 12:34
Здравствуйте, доверенность со сроком владения никак не связана, как уже сказали коллеги - налог можно минимизировать законными способами. Если продаваемое жилье единственное у собственника, то минимальный срок владения чтобы не платить налог будет 3 года - возможно, как раз Ваш случай. Успехов в продаже и с наступающим Новым Годом!!🎄
3
0
336/50 000
0/50 000
28 декабря 2021, 19:02
Нет, там выхода нет. Ни по доверенности, ни подарить, ни продать - ничего не поможет. Придется платить налог. Если только квартира не является единственным жильем.
3
0
163/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 декабря 2021, 18:00
ваш вопрос напомнил старый анекдот. приходит мужик в ресторан, заказывает бутылку коньяку. официант приносит ему коньяк, а мужик говорит: я тут в меню посмотрел, у вас водка есть, принесите мне бутылку водки, а коньяк заберите. официант забрал коньяк, принес водку. мужик выпил бутылку, встал и пошел. официант его догоняет и говорит: минуточку, а деньги? счет кто будет оплачивать? мужик: за что? официант: за водку! мужик: так я же тебе коньяк взамен отдал! официант: но ты же за него не платил! мужик: ну так я его и не пил!
вот вы примерно по такой же схеме хотите сработать, видимо ))
увы, нет. как бы собственник не юлил - хоть через третье лицо, хоть через договор мены, хоть как - ему все равно придется заплатить налог. если, конечно, нет возможности его уменьшить законными способами, через вычет (см. ответ антонины катковой)
9
0
847/50 000
0/50 000
28 декабря 2021, 17:21
продажа по доверенности и налог с продажи никак не связаны между собой.
здесь важен срок владения недвижимостью.
налог можно минимизировать за счёт стандартного вычета при продажи или вычета на документально подтверждённые расходы;
а ещё налог можно минимизировать или свести к нулю за счёт вычета с покупки, если применимо в вашей ситуации
8
0
357/50 000
0/50 000
28 декабря 2021, 16:01
Продажа по доверенности никак не влияет на налог.
Если собственность меньше минимального срока владения для исчисления налога, то хоть по доверенности, хоть без- налог возникает.
Другой момент, что налог можно уменьшить и свести к нулю за счёт вычетов на документально подтверждённые расходы/стандартный вычет в 1 млн и вычетов с покупки, если в вашей ситуации применимо
0
0
382/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления