Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже после дарения
Владислав Тарасов
30 ноября 2021
Вся Россия
4 533
5

Я и мама владеем квартирой, у каждого по 1/2. Квартиру мы так купили 7 лет назад, всё это время собственники не менялись. Если мама подарит мне свою долю, и я как единственный собственник продам квартиру, то нужно ли мне будет платить налог? Если да, то сколько должно пройти времени после дарения, чтобы не было налога при продаже?

Автор
Теги
5
Владислав Тарасов
Могут подойти
5 комментариев
30 ноября 2021, 08:10
Лучший совет
Изменение размера доли в праве собственности на имущество не влияет на срок его владения для исчисления НДФЛ, и поскольку срок владения у вас более минимального предельного, от уплаты налога вы освобождаетесь.
12
0
209/50 000
0/50 000
30 ноября 2021, 13:36
Если вы планируете в ближайшее время продавать квартиру- то не надо делать дарение. Продавайте как 2 собственника. Если же вопрос ставится принципиально, то коллеги ответили все верно- налога у вас не возникает, поскольку первая ваша доля появилась 7 лет назад, а сейчас после дарения произойдет "прирощение доли", только такой "кульбит" очень насторожит покупателя. Хотя если дарение от матери- дочери и мама еще не старенькая и у нее есть другое жилье и еще много "если", то все может получиться.. Если у вас регион- не Москва, то у вас люди проще и менее подозрительны,..
5
0
577/50 000
0/50 000
30 ноября 2021, 10:20
Здравствуйте. В Вашем случае налога не будет.
1
0
45/50 000
0/50 000
30 ноября 2021, 09:41
Налога у Вас не будет, но по свежему дарению возникнет много вопросов - в связи с чем дарили перед продажей, не станет ли позже оспаривать дарение мама, а принесите от нее одобрение, и т.п. Т.е, я хочу сказать, что лучше не оформлять дарение перед продажей.
3
0
260/50 000
0/50 000
30 ноября 2021, 08:28
При дарении доли вы просто увеличите объем своих прав. Срок владения объектом считается с момента приобретения первоначальной доли. Поэтому, налог при продаже платить не нужно. Нет необходимости подавать декларацию.
8
0
215/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления