Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с нерезидента
ID: 82159063
31 октября 2021
Вся Россия
7 127
5

В п.3 ст.217.1 НК РФ говорится, что после 3/5- летнего срока владения недвижимостью можно не платить НДФЛ, если: "...в собственности налогоплательщика .... не находится иного жилого помещения" (пп 4). Вопрос - это речь о другом жилом помещении на территории РФ?

А если у нерезидента есть недвижимость в Белоруссии?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
31 октября 2021, 09:41
Лучший совет
Закон не ограничивает место положения "иного жилого помещения" территорией РФ. Поэтому, речь идет о жилых помещениях, расположенных в любой из стран.

Это следует и из буквального прочтения, и из логики закона. Поправка в НК принималась в качестве помощи людям, испытывающим материальные затруднения, а не к тем, у кого есть недвижимость по всему миру.

Правда, правоприменение этого положения сильно запаздывает. Механизмов проверки недвижимости в других странах нет. Да и налоговая не сильно старается. Но это не должно вводить в заблуждение: срок исковой давности за налоговые правонарушения - 3 предшествующих налоговых периода.
10
0
653/50 000
0/50 000
ID: 82159063
Автор
1 ноября 2021, 06:32
Большое спасибо за ответы
2
0
25/50 000
0/50 000
31 октября 2021, 13:34
Поправляя автора вопроса: в пункте 3 вышеуказанной статьи говорится об условиях применения минимального предельного срока владения в именно 3 года, а не 3/5 (либо 3, либо 5), а по истечении 5-летнего срока владения весь доход от продажи полностью освобождается от уплаты НДФЛ вне зависимости от основания возникновения права собственности продавца.
8
0
348/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 октября 2021, 09:44
в прошлом году сталкивались с аналогичной ситуацией, правда недвижимость у продавца была в одной из западноевропейских стран. налоговая в этом году ничего не выкатила. по крайней мере пока ))
9
0
191/50 000
0/50 000
31 октября 2021, 09:24
Механизма или единой базы проверки наличия имущества по всему миру нет. Беларусь для РФ конечно же немного иное, чем весь остальной мир, но и здесь пока нет единого центра управления.
9
0
184/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления