Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи дома в общедолевой собственности
Vitalia Sedova
5 июня
Вся Россия
404
3


Здравствуйте , планируем продать дом ( по документам квартира ) + земельный участок . Дом в общедолевой собственности у меня и у брата по 1/2 . Покупали в 2021 году за 1800000 продавать собираемся за 1500000 , у него и у меня это единственное жилье супругов оба не имеем .

Дом в собственности с 2021 года но земельный участок оформлен будет только в этом 2025 году ( так получилось что купили без земли ) по этому придется платит 3ндфл с продажи из-за земли . И вот тут возник вопрос , как нужно будет платит налог с продажи если в нас два собственника и у каждого равноправно 1/2 . Насколько я понимаю и прочитала в интернете 1000000 уже не применяется в качестве вычета . Заранее спасибо за ответы!!!

Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Здравствуйте. Почему не применяется? Можете использовать этот вычет, но с одним нюансом. Поскольку речь идет о долевой собственности размер вычета будет в соответствующей пропорции, т.е. не 1 м.р., а 500 т.р. каждому из вас.
8
0
224/50 000
0/50 000
В общем так: если кадастровая стоимость участка и цена его продажи не превышают 1млн рублей, то налога на доход от продажи не будет и даже декларацию подавать не требуется в этом случае. Если превышают, то для консультации нужны ответы на вопросы, которые задал Дмитрий Каредва.
По дому (квартире) налога не будет в любом случае, т.к. он во владении уже более трех лет. Но скорее всего по нему из налоговой придет письмо с вопросом о декларации и надо будет им ответить пояснением о том, что это у Вас единственное жилье, и минимальный предельный срок владения таким жильем по закону составляет три года, которые уже миновали, а потому ни налог, ни декларация не требуются.
7
0
677/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Какая кадастровая стоимость участка? Какой понижающий коэффициент установлен в вашем регионе для расчета НДФЛ - 0,7 или 1,0? На приобретение участка были расходы или он передается в собственность безвозмездно?
6
0
223/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления