Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры
ID: 41920758
3 мая 2024
Санкт-Петербург
2 791
1

Подскажите, пожалуйста, я приобрел квартиру по ДДУ весной 2017 года и полностью оплатил договор, весной 2019 года подписал акт приема-передачи, осенью 2019 зарегистрировал собственность, с какого момента отчитывается 5 лет, чтоб не подавать декларацию и, соответственно, не платить налог с продажи? Жилье не единственное. Подскажите в каком пункте какой статьи закона есть разъяснения по этому вопросу.

Могут подойти
1 комментарий
Лучший совет
Здравствуйте. В Вашем случае пятилетний срок владения (т.к. не единственное жилье) следует отсчитывать с весны 2017 года, с момента полной оплаты по ДДУ (пункт 2 ст. 217.1 НК РФ)
11
0
178/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления