Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи всей квартиры, если владел долей более 3х лет
ShturmanHC
13 декабря 2019
Санкт-Петербург
1 085
4

Добрый день.

В этом году (2019) была продана квартира. На момент продажи квартира целиком была оформлена на меня. Но есть следующая история по долям:

1) 1/2 доля была более 3х лет на мне, 1/2 на отце;

2) отец умирает в 2015 году

3) 1/2 отца делится на 3х наследников включая меня - 1/4 (мать); 1/8 (брат); 1/8 (я);

4) в 2019 году мать и брат дарят свои доли мне;

5) я продаю квартиру целиком.


Вопрос - нужно ли подавать 3-НДФЛ? Где-то видел информацию, что если владел какой-то долей, а потом получил (купил, подарили ближайшие родственники) остальные доли и продал квартиру целиком, то срок владения считается от получения во владение изначальной доли.


И если все таки нужно, то какая доля от суммы продажи будет облагаться налогом? Та которая получена была в дар, т.е. 3/8?


Автор
4
ShturmanHC
Могут подойти
4 комментария
13 декабря 2019, 14:16
Лучший совет
Добрый вечер. Произошло приращение "младших" долей, поэтому налога на доход не будет.
9
0
85/50 000
0/50 000
ShturmanHC
Автор
13 декабря 2019, 15:19
Спасибо всем за ответы!
2
0
23/50 000
0/50 000
13 декабря 2019, 14:19
Добрый день.
Налога нет, подавать декларацию не нужно. Право возникло тогда, когда возникло право на 1/2 доли. Далее было приращение ранее возникшего права.
9
0
161/50 000
0/50 000
13 декабря 2019, 14:11
Здравствуйте. У Вас не возникает необходимости уплачивать налог.
8
0
64/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления