Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет при покупке трех комнат в коммунальной квартире и дальнейшем объединении (в 3-ку)
Анастасия Чупрякова
3 мая 2023
Вся Россия
2 725
5

Добрый день!

Клиенты хотят купить 3 комнаты в квартире и после покупки объеденить в трехкомнатную квартиру. Какоим образом им можно будет получить налоговый вычет с покупки.

Автор
Теги
5
Анастасия Чупрякова
Могут подойти
5 комментариев
3 мая 2023, 09:04
Лучший совет
Здравствуйте. Право на вычет привязано к налогоплательщику, а не к объекту недвижимого имущества. С момента приобретения в собственность комнат оно возникает и никуда не исчезает при объединении комнат, или любых других сделках, например, при отчуждении (продажа, дарение, мена и пр.). Поэтому никаких проблем с получением вычета быть не должно. Если стоимость комнат и распределение долей в праве позволяют получить налоговый вычет в полном размере (260 тыс.), каждый покупатель сможет его получить.
13
0
500/50 000
0/50 000
Добавлю, что даже если сумма покупки не позволяет получить вычет полностью, его можно "добрать" при следующей покупке.
2
0
118/50 000
0/50 000
3 мая 2023, 10:33
Добрый день.
Купил за 500 т.р. получил право на вычет 75 т.р.
Купил 1 м.р. получил право на вычет 130 т.р.
И так далее, пока не наберется максимальный размер вычета 260 т.р.
Поэтому каким образом и что покупается значения не имеет. Главное, что жилое и чтобы сумма покупки позволяла этот вычет получить.
11
0
327/50 000
0/50 000
3 мая 2023, 08:49
Добрый день! Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов, в том числе для комнат, иных объектов жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них, установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ.
10
0
202/50 000
0/50 000
Здравствуйте. А в чём проблема? Предоставят в бухгалтерию документы о покупке и получат вычет.
10
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления