НДФЛ при продажи подаренной квартиры

При дарении не возникает обязанности оплаты налога.

Налог на доходы с продажи квартиры, приобретённой по договору дарения, возникает в случае, если срок владения менее 3-х лет (13% с суммы полученного дохода (сумма в ДКП) за минусом налогового вычета 1 млн. руб.).

Здравствуйте, Алексей, как и написали выше - Ваша мама может уменьшить налогооблагаемую базу на размер понесенных Вами затрат на приобретение этой квартиры.

В Вашей ситуации стоит понять также причину дарения, учитывая, что через год Вы рассматриваете ее продажу. Возможно, обезопасить Вас можно другими способами, учитывая, что подобное дарение может вызвать настороженность у покупателей и этот переход права ликвидности квартире не прибавит.

Здравствуйте. Важно учесть, если даритель приобрел квартиру по возмездной сделке, то одаряемый сможет учесть при продаже его расходы
Выходит так: (Цена продажи минус расходы дарителя)*13 %

Если одаряемый давно владеет квартирой, то лучше через договор купли-продажи на маму переоформить.

Алексей, при определённых условиях иногда проще оставить маме нотариальную доверенность на продажу этого имущества. Доверенность желательно делать точечно, с указанием адреса, кадастрового номера, а не общую размытую на всё имущество и так далее.

Друзья, спасибо за помощь)

Здравствуйте. Налога при дарении у мамы не будет.
Налоги в случае продажи.
Вариант 1. Доход от продажи минус 1 м.р. Остальное попадает под 13%.
Вариант 2. Доход от продажи минус то, что Вы потратили на покупку этой квартиры. Остальное попадает под 13%.