Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Недофинансирование сбербанк
ID: 56547445
22 декабря 2020
Санкт-Петербург
9 138
4

Добрый день!


Продаем квартиру, которая в собственности меньше 3 лет, с ремонтом, мебелью и техникой (неотделимые улучшения). У покупателя ипотека сбербанк, сделка с недофинансированием. В тексте договора, составленного Сбербанком, указано следующее:

2.1 Стоимость объекта составляет 2 000 000 рублей

2.2.2 Часть стоимости Объекта оплачивается за счет кредитных денежных средств, предоставленных на приобретение Объекта с неотделимыми улучшениями.


Фразу про неотделимые улучшения сбербанк убирать из договора отказывается. При такой формулировке налоговая попросит оплатить налог с неотделимых улучшений, если их сумма в договоре не указана?


Заранее спасибо.

Автор
Теги
4
ID: 56547445
Могут подойти
4 комментария
22 декабря 2020, 13:21
Лучший совет
Добрый день!

Сама по себе формулировка не является основанием для доначисления налога. Но надо отдавать отчет, что факт занижения цены может стать известным для налоговой другими способами. В том числе и теми, которые вы не в состоянии проконтролировать.
11
0
265/50 000
0/50 000
ID: 56547445
Автор
22 декабря 2020, 13:34
благодарю за ответ!
0
0
19/50 000
23 декабря 2020, 05:37
В такой ситуации, это скользкая дорожка.
Банки, не дают ипотеки на неотделимые улучшения (то есть ремонт), поэтому, налоговая вполне может задаться этим вопросом.
2
0
168/50 000
0/50 000
ID: 56547445
Автор
23 декабря 2020, 16:39
Спасибо! уже отказались от сделки
0
0
33/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления