Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Недостроенный дом по господдержке.
Михаил
20 марта 2024
Вся Россия
7 614
3

Добрый день!


Есть участок, на котором стоит сруб на фундаменте с крышей. Подведено электричество. Недострой не оформлен никак, есть только разрешение на строительство. Можно ли по программе господдержка купить этот дом с участком как просто участок, раз дом не оформлен, и достроить на оставшиеся средства с ипотеки, а потом его оформить?


Читал, что недострой нужно покупать так: по ипотеке можно оплатить участок и завершение строительства. Сам недострой нужно оплачивать за наличку свою собственнику. Если он не оформлен можно ли его провести просто как участок? Сруб свежий.

Могут подойти
3 комментария
20 марта 2024, 13:58
Лучший совет
Если недострой никак не оформлен, то есть вариант по господдержке купить участок на строительство дома. Получите финансирование и на участок, и на строительство дома от банка. А потом сами достроите его и оформите право собственности на дом. В банк отправите отчет на готовый дом.

В оформлении есть свои нюансы, не в рамках форума обсуждается.
8
0
354/50 000
0/50 000
20 марта 2024, 19:52
Такое поведение добавляет рисков. Сделка может быть признана недействительной из-за неединства судьбы земельного участка и находящегося на нем строения. В результате можно остаться с ипотекой, но без участка и без дома.
7
0
219/50 000
0/50 000
20 марта 2024, 14:01
Добрый день.
Если не оформлен, то можно.
8
0
46/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления