Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли мне платить налог?
ID: 98066548
29 января 2023
Вся Россия
2 808
9

Добрый день!

Квартиру куплена в ипотеку в 2018 году.

ДДУ от 21.11.18, АПП квартиры от 10.09.21


В настоящий момент если я продам квартиру необходимо ли мне платить налог?

Заранее спасибо

Автор
Теги
9
Могут подойти
10 комментариев
29 января 2023, 10:07
Лучший совет
Здравствуйте. Когда ДДУ оплатили? Ну, будем считать, что в конце ноября 2018 года. В таком случае если это единственное жилье в вашей собственности, то налога у вас не будет (срок владения для освобождения от НДФЛ - 3 года с момента оплаты ДДУ согласно ст. 217.1. НК РФ), если не единственное, налога не будет при продаже по истечении 5 лет с момента оплаты по ДДУ - то есть с ноября 2023 года, точные даты смотрите в платежных документах.
9
0
439/50 000
0/50 000
ID: 98066548
Автор
29 января 2023, 16:40
Кредитный договор с банком у меня от 26.11.18 если речь про это.
В таком случае, что является единственным жильём? Собственность - да, единственная, но прописан я в другом месте, в квартире родителей (она не приватизирована)
0
0
229/50 000
29 января 2023, 17:49
Дата оплаты - это дата зачисления средств банком на эскроу-счет, либо если использоваться аккредитив, что на 2018 год было вполне возможным, это дата зачисления средств на счет застройщика после исполнения аккредитива банком.
Постоянная регистрация («прописка») никакого значения с точки зрения налогового законодательства не имеет.
0
0
338/50 000
Сергей
1 февраля 2023, 18:28
Почитайте пожалуйста официальные разъяснения ФНС России

https://www.garant.ru/news/1604173/
0
0
102/50 000
0/50 000
31 января 2023, 09:21
Добрый день. Соглашусь с коллегами, налога при продаже не будет, при условии, что полная оплата по ДДУ произведена более 3-х лет назад и данная квартира является единственным жильем
1
0
181/50 000
0/50 000
29 января 2023, 19:22
Налога при продаже не будет, при условии, что полная оплата по ДДУ произведена более 3-х лет назад и данная квартира является единственным жильем.
4
0
146/50 000
0/50 000
29 января 2023, 19:01
Здравствуйте! Обязанности по уплате налога у Вас не будет, раз оплата дду прошла в 2018, и это единственное жильё в собственности. Только рекомендую убедиться в этом, потому что на практике бывают неприятные случаи, когда порой люди забывают про «долю в комнате наравне с двоюродным братом», например. Рекомендую убедиться в единственности жилья, проверив это в личном кабинете на сайте налоговой или заказав выписку в мфц обо всех зарегистрированных правах на недвижимое имущество у физического лица. Удачной сделки!
6
0
517/50 000
0/50 000
29 января 2023, 13:42
Добрый день. В Вашем случае не ясен вопрос единственности жилья. Срок владения следует исчислять с даты оплаты ДДУ. Если больше ничего в собственности нет, то срок владения для продажи без налоговых последствий составляет три года. Если что-то есть, то пять лет.
8
0
262/50 000
0/50 000
29 января 2023, 16:52
Прописка значения не имеет. Важна только собственность. Исходя из дополнений - у Вас нет налога при продаже.
0
0
108/50 000
29 января 2023, 12:13
Добрый день! Если получится так, что минимальный срок владения для продажи без налога не истёк, тогда можете минимизировать налогооблагаемую базу за счёт имущественных вычетов по расходам, ипотечным процентам, если право сохраняется и так далее. Вычеты носят заявительный характер, необходимо изучить весь спектр возможностей и точечно применить!
7
0
346/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления